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政策新聞 | 事關(guān)房地產(chǎn)！這些新政開始實(shí)施

發(fā)布于：2024-12-09 16:00:13

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促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，系列稅收政策12月1日起執(zhí)行

財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，均自2024年12月1日起執(zhí)行。契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策；面積為140平方米以上的，首套住房減按1.5%的稅率征收契稅、二套住房減按2%的稅率征收契稅；增值稅方面，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。將土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%，西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。

上海、北京、深圳、廣州宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，12月1日起施行

上海：11月18日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會發(fā)布關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知，12月1日起施行。

北京：11月18日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財(cái)政局、北京市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，宣布北京市將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。深圳：11月19日，深圳市住房建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。廣州：11月22日，據(jù)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，經(jīng)廣州市人民政府同意，取消廣州普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。