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一、什么是裝配式建筑
裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。
通俗來講，在裝配式建筑的建造中，把梁、板、柱、墻等事先做好的構建想象成一塊塊樂高積木，在施工現(xiàn)場只需把它們拼合在一起。和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構建在工程預制完成，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝。
二、裝配式建筑的優(yōu)點
1、節(jié)省模板
樓板底模是用疊合板來做，外掛板作剪力墻的一側模板，因此節(jié)省了大量的模板。
2、縮短工期
大量的墻板及預制疊合板都在工廠生產，現(xiàn)場裝配作業(yè)，減少大量現(xiàn)場施工強度，也避免了一些由于天氣原因造成的工期延后，因而大大縮短了整體工期。
3、設計的標準化和管理的信息化
構件越標準，生產效率越高，相應的構件成本就會下降，同樣的戶型可以批量生產，加以配合工廠的數字化管理，整個過程的效率大大提高，性價比也隨之增高。
4、符合綠色建筑的要求，節(jié)能環(huán)保
采用工廠化生產，使得施工現(xiàn)場的建筑垃圾大量減少，而且能夠生產出質量更加好的構件，減少返工和浪費，因而更環(huán)保。
三、裝配式建筑的缺點
1、要求放線準確，對預留孔洞位置精度要求較高
工廠化的生產，預制構件的尺寸已完全確定。如果放線時尺寸有所偏差，會造成無法安裝或拼縫不嚴的現(xiàn)象。
2、預制構件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻
盡管是工廠化生產，預制構件也可能有一定的尺寸偏差，同時由于現(xiàn)場施工時的人為誤差，有時拼裝時產生縫隙過大或不均勻的現(xiàn)象。
3、裝配式建筑的工程造價與傳統(tǒng)式建筑工程造價相比，要高很多
4、目前定額沒有裝配式的明確規(guī)定，造成生產廠家一家獨大，價格由生產廠家說了算
四、BIM在裝配式建筑應用的優(yōu)點
采用BIM技術設計項目，設計師在同一個模型作業(yè)，信息實時交互。可視化三維模型使設計成果直觀呈現(xiàn)，同時還可以進行不同專業(yè)設計沖突檢查。這樣使裝配式建筑更加精準。
1、加快設計流程
預制件的設計完成后可以重復使用，設計時也可快速拼裝、出圖
2、更好對接指導預制
可以對接自動化預制設備，預制自動化；可結合三維掃描等手段在出廠前對比預制與設計誤差
3、指導施工
通過模擬施工指導施工流程
4、結合三維掃描等手段自動判斷施工質量
魯班、廣聯(lián)達等各大bim軟件廠商都在努力打造BIM技術與裝配式建筑的完美結合，可見bim在裝配式建筑中應用的重要性。
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