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濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
濟(jì)南市民政局
濟(jì)南市財(cái)政局
關(guān)于推進(jìn)城市中低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼有關(guān)工作的通知
濟(jì)建發(fā)〔2024〕49號(hào)
各區(qū)縣人民政府（功能區(qū)管委會(huì)），市政府各部門（單位）：
為進(jìn)一步解決城市中低收入家庭住房困難，推進(jìn)我市租賃住房補(bǔ)貼保障工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、適用范圍
本通知適用于我市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)（以下簡(jiǎn)稱相關(guān)區(qū)）。平陰縣、商河縣可參照有關(guān)規(guī)定自行制定補(bǔ)貼發(fā)放政策，做好租賃住房補(bǔ)貼保障工作。
二、申請(qǐng)條件
濟(jì)南市城市中低收入家庭同時(shí)具備以下條件的，可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼：
（一）戶籍。具有濟(jì)南市相關(guān)區(qū)常住居民戶籍（非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員）。
（二）中低收入。中低收入包括低保、特困、低收入、中等偏下收入。低收入指人均可支配收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%（含），中等偏下收入指人均可支配收入介于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%至80%（含）之間。
（三）租房居住。申請(qǐng)家庭在我市相關(guān)區(qū)無自有房屋或家庭人均住房建筑面積低于10平方米（含），通過市場(chǎng)在相關(guān)區(qū)租賃住房解決居住問題。租賃的住房應(yīng)當(dāng)辦理租賃備案或取得租賃發(fā)票。
以下房屋認(rèn)定為家庭自有房屋：已取得合法產(chǎn)權(quán)的房屋；已承租的公有房屋；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房；已購買經(jīng)濟(jì)適用房但未確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實(shí)際取得的房屋。
（四）其他。在申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)確定1名主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人；其他家庭成員限于主申請(qǐng)人的配偶和未婚子女，其中未滿18周歲的未成年子女必須作為申請(qǐng)人家庭成員。單身申請(qǐng)人應(yīng)年滿30周歲。
三、保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼金額
（一）補(bǔ)貼保障面積。家庭成員1人的，保障面積為建筑面積30平方米；家庭成員2人的，保障面積為建筑面積45平方米；家庭成員3人的，保障面積為建筑面積60平方米。夫妻生育多孩，家庭成員4人的，保障面積為建筑面積75平方米；家庭成員5人（含）以上的，保障面積為建筑面積90平方米。
（二）補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。特困及低保家庭每月每平方米補(bǔ)貼29元；低收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼23元；中等偏下收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼17元。
（三）補(bǔ)貼金額計(jì)算。申請(qǐng)家庭租賃住房月補(bǔ)貼金額=租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×（應(yīng)保障面積—現(xiàn)住房建筑面積）。
申請(qǐng)家庭與房屋出租人議定的租金，超出核定發(fā)放金額的，超出部分由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)；低于核定發(fā)放金額的，按照實(shí)際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。
四、申請(qǐng)方式及辦理流程
（一）申請(qǐng)和受理。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)?shù)綉艏诘亟值擂k事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)，對(duì)《濟(jì)南市城市中低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表）進(jìn)行簽字確認(rèn)，并提供以下材料：
1.申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況相關(guān)材料。家庭人均住房建筑面積不足10平方米的，需同時(shí)提供房產(chǎn)證或購房合同等相關(guān)材料；
2.《特困人員救助供養(yǎng)證》《城市居民最低生活保障證》或經(jīng)民政部門出具的《濟(jì)南市城市中低收入家庭認(rèn)定申請(qǐng)表》；
3.房屋租賃合同；
4.未辦理房屋租賃備案的，需提交房屋租賃發(fā)票。
（二）初審。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)作出是否受理的決定。申請(qǐng)材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)錄入信息并打印申請(qǐng)表，由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)；申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一并告知。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）已受理的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭申報(bào)材料的初審工作。初審合格的，出具初審意見，并同時(shí)將相關(guān)信息提交至本區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門；初審不合格的，及時(shí)將初審結(jié)果書面告知申請(qǐng)家庭。
（三）核準(zhǔn)。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提交的申請(qǐng)信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)家庭信息比對(duì)及核準(zhǔn)工作，對(duì)符合條件的按規(guī)定予以公示，公示期不少于5日。公示無異議或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與申請(qǐng)家庭簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議簽訂時(shí)限根據(jù)申請(qǐng)家庭承租住房剩余期限和收入認(rèn)定剩余期限共同確定，最長(zhǎng)1年，最短1個(gè)月。
租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議期滿前2個(gè)月或補(bǔ)貼協(xié)議執(zhí)行期間家庭情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)家庭可向街道辦事處（鎮(zhèn)政府）重新提出申請(qǐng)。
（四）發(fā)放。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)于每季度末月15日前對(duì)前3個(gè)月符合條件的申請(qǐng)家庭情況實(shí)施復(fù)核。符合條件的，每季度末月將前3個(gè)月補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶，并在系統(tǒng)中予以確認(rèn)；不符合條件的，取消資格并告知申請(qǐng)人，自條件變化次月起不再發(fā)放補(bǔ)貼。每年12月25日前完成本年度租賃住房補(bǔ)貼核發(fā)工作。
（五）抽查。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每季度對(duì)在保家庭補(bǔ)貼資格核準(zhǔn)及發(fā)放情況實(shí)施抽查，年底前完成對(duì)本年度所有在保家庭的檢查工作，并在信息系統(tǒng)中予以標(biāo)記。檢查發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭存在隱瞞本人情況提供虛假信息或材料，以不正當(dāng)手段騙取租賃住房補(bǔ)貼現(xiàn)象的，立即取消其住房保障資格，終止補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，并依法依規(guī)追回已發(fā)放的補(bǔ)貼。
五、政策銜接
萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)在“濟(jì)萊合并”前已納入2019年租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放范圍的，可按照原政策規(guī)定實(shí)施復(fù)核，并將有關(guān)信息報(bào)送市保障性住房服務(wù)中心。符合本通知申請(qǐng)條件的，也可重新提出申請(qǐng)。
正在承租公共租賃住房、人才公寓、已享受或正在享受我市高層次人才生活補(bǔ)貼的家庭不得申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。
六、職能分工
（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市租賃住房補(bǔ)貼保障工作，指導(dǎo)市保障性住房服務(wù)中心做好全市租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核信息系統(tǒng)建設(shè)、政策性住房核查、網(wǎng)簽備案核查工作；會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門公布享受住房保障政策的中低收入標(biāo)準(zhǔn)。
（二）市民政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)民政部門開展對(duì)城市中低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼保障對(duì)象收入的審核認(rèn)定工作，配合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門做好我市享受住房保障政策的中低收入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布工作。
（三）市財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)租賃住房補(bǔ)貼資金籌集、撥付工作。
（四）相關(guān)區(qū)政府（功能區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)落實(shí)管理區(qū)域的租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，組織街道辦事處（鎮(zhèn)政府）做好租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理、初審、動(dòng)態(tài)監(jiān)管等工作；組織管理區(qū)域的住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政等相關(guān)部門做好租賃合同備案，補(bǔ)貼資格核準(zhǔn)、公示，以及資金安排、撥付、發(fā)放等工作。
七、其他事項(xiàng)
我市城市中低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政承擔(dān)，各區(qū)財(cái)政部門對(duì)于市級(jí)財(cái)政撥付的中低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼資金應(yīng)專款專用、及時(shí)發(fā)放。享受城市中低收入住房困難家庭租賃住房補(bǔ)貼的，納入公共租賃住房補(bǔ)貼統(tǒng)計(jì)范疇。
本通知自2024年11月30日起施行。本通知施行后，對(duì)已簽訂租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議且正在執(zhí)行期的，可按照原協(xié)議繼續(xù)履行至協(xié)議期滿。原有租賃住房補(bǔ)貼規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
濟(jì)南市民政局
濟(jì)南市財(cái)政局
2024年11月21日
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