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住宅質(zhì)量安全是涉及百姓切身利益的“國(guó)之大者”“民之大事”，“好建造”是筑牢安全底線與民生福祉的根本保障。為落實(shí)“安全、舒適、綠色、智慧”好房子建設(shè)要求，強(qiáng)化建設(shè)過程管理，近日，山東省印發(fā)《進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量安全管理建設(shè)好房子的若干措施》，聚焦提高住宅建筑品質(zhì)，完善工程質(zhì)量安全保障體系，圍繞建設(shè)全過程提出3個(gè)方面、18項(xiàng)措施。
根據(jù)措施，在源頭管控方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是工程質(zhì)量安全第一責(zé)任人，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，要設(shè)立專人專崗，加強(qiáng)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)管控。鼓勵(lì)企業(yè)加大科技創(chuàng)新投入，加快新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和成熟適用工法研發(fā)應(yīng)用。大力發(fā)展住宅裝配化裝修，推廣管線分離、一體化裝修和整體廚衛(wèi)、成品門窗等技術(shù)、部品體系。推進(jìn)大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)集成應(yīng)用，推廣非接觸式門禁、新風(fēng)、水凈化系統(tǒng)，提高住宅設(shè)施設(shè)備智能化水平。
在過程管控方面，建筑材料和設(shè)施設(shè)備應(yīng)“先檢后用”。未經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)檢測(cè)達(dá)不到要求的，嚴(yán)禁流入建筑工地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收制度，將隔聲、防串味、防水等納入實(shí)體性能檢測(cè)范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建住宅交付前，邀請(qǐng)購(gòu)房人查驗(yàn)住宅質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題閉環(huán)整改，安全、質(zhì)量不合格住宅不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位按照合同承諾，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)維修。積極推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，發(fā)揮工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)作用，加強(qiáng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范。
在監(jiān)管方面，健全工程質(zhì)量安全監(jiān)督體系，制定監(jiān)督要點(diǎn)、工作清單、標(biāo)準(zhǔn)化流程，規(guī)范監(jiān)督行為。加強(qiáng)科技支撐和人員隊(duì)伍建設(shè)，綜合運(yùn)用“線上+線下”“監(jiān)管+服務(wù)”模式，強(qiáng)化日常巡查、專項(xiàng)檢查和重點(diǎn)督查，提高網(wǎng)格化監(jiān)管效能。加快智慧工地管理平臺(tái)建設(shè)，集合實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、智能預(yù)警、聯(lián)動(dòng)處置等功能，推進(jìn)省市縣三級(jí)監(jiān)管信息共用共享。強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管履職，公開責(zé)任清單和裁量基準(zhǔn)，加強(qiáng)行政審批、監(jiān)督檢查、行政處罰“三段協(xié)同”，對(duì)在監(jiān)督檢查、投訴舉報(bào)、輿情處置中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量安全隱患掛牌督辦，依法依規(guī)追究責(zé)任。
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