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廈門市住房和建設局

關于公布各類建筑工程綜合平方米造價指標的通知

各有關單位：

    為保障物業共用部位、共用設施設備的及時維修和正常使用，切實維護業主合法權益，根據《廈門市物業管理若干規定》第三十三條規定，現公布《廈門市各類建筑工程綜合平方米造價指標》。本造價指標自2025年7月1日起施行，有效期一年。

    2025年7月1日起至2026年6月30日期間，建設單位在辦理工程竣工驗收備案前，應按照該造價指標計算的投資總額的百分之二，一次性向市建設行政主管部門設立的專項維修資金專戶劃入首期專項維修資金。

附件：廈門市各類建筑工程綜合平方米造價指標

廈門市住房和建設局

2025年6月17日

　　（此件主動公開）                           

附件

廈門市各類建筑工程綜合平方米造價指標

建筑類型	建筑層數	每平方米造價（元/m2)
住宅、商住樓	多層建筑（7層及以下）	2650
	小高層（8-18層）	3339
	高層（19-34層）	3712
	超高層（35-45層）	5111
	超高層（46層以上）	6088
寫字樓、酒店、商業樓	多層建筑（7層及以下）	3280
	小高層（8-18層）	3823
	高層（19-34層）	4282
	超高層（35-45層）	5628
	超高層（46層以上）	6669
廠房	多層建筑（7層及以下）	2475
	小高層（8-12層）	2775
獨立的地下建筑	單層地下建筑	5642
	多層地下建筑	6443

附表說明：

    一、建筑工程類別釋義：

    1.住宅是指該樓的使用性質僅為居民居住使用，不得用作他途。

    2.廠房是指工廠的房屋，通常專指車間。是主要用于從事工業制造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。

    3.寫字樓是指專業商業辦公用樓。

    4.商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或裙樓）為商業運營場所，或是辦公場所，其余為住宅的綜合性大樓。

    5.酒店是指為旅客提供客房、住宿、餐飲、娛樂等服務的建筑物。大型綜合性酒店還配有商務辦公、會議廳等功能。

    6.單獨的地下構筑物是指自然地坪以下的單獨構筑物。

    7.商業樓是指使用功能上為商業功能的樓宇。

    二、多個建筑物共有一個整體地下室的，造價指標按照各個棟（樓）號建筑物的層數分別套用工程類別。整體地下室的建筑面積按±0.00以上建筑物面積占±0.00以上全部建筑物面積的比例分攤到各個建筑物的建筑面積中計算。

    三、由于造價指標是按整體工程進行測算的，因此，架空層應套用和上部主體工程相同的工程類別。

來源：廈門市住建局 官網

 

行政人事部 常老師
2025年6月26日

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