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1975年，美國的Chuck Eastman教授提出了“acomputer-based description of a building”的概念，即現在BIM(BuildingInformationModeling)的雛形。BIM技術是將建筑工程項目的各種相關信息集成在一起，形成一個基于三維模型的工程基礎數據模型，將工程項目信息采用數字化、立體化的方式進行存儲。BIM模型集成的工程信息，可以幫助項目在后期運維上進行有效地利用和管理，并且可以解決運用與施工脫節、施工與設計脫節、設計與規劃脫節的問題，促進各單位進行有效的信息溝通。
而BIM軟件是實施BIM的工具。近些年隨著BIM概念變得越來越時髦，市場上的BIM軟件雖不能算多如牛毛，但已經是種類繁多。這些軟件總結起來就是以建筑建模軟件（BIM核心建模軟件）為中心，其他軟件根據不同用途，圍繞著建筑建模軟件處理相關信息，以完成需要的分析、模擬等工作。《BIM和BIM相關軟件》一文將其分為BIM核心建模軟件、BIM可持續綠色分析軟件、BIM機電分析軟件、BIM結構分析軟件、BIM可視化軟件、BIM模型檢查軟件、BIM深化設計軟件、BIM模型綜合碰撞檢查軟件、BIM造價管理軟件、BIM運營管理軟件、二維繪圖軟件、BIM發布審核軟件。
當然一個項目需要用那些軟件，要根據項目自BIM應用深度而定。其中最為重要的是建筑建模軟件，也就是BIM核心建模軟件。利用這類軟件，設計師可以完成建筑模型建立，形成一個建筑信息庫。這個信息庫就是BIM實施中最為核心的部分。
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