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為更好支持繳存人安居，多地將支持繳存人提取住房公積金租房列入重點(diǎn)工作，通過(guò)出臺(tái)政策并明確措施、對(duì)城市精準(zhǔn)分類(lèi)指導(dǎo)等方式，加大省級(jí)推進(jìn)力度，確保各地將政策要求落實(shí)落細(xì)落地，扎實(shí)幫助繳存人解決住房問(wèn)題。
山東、新疆等地將租房提取優(yōu)化政策列入省級(jí)文件，出臺(tái)具體落實(shí)舉措，助力繳存人安居。
山東省印發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步提振擴(kuò)大消費(fèi)的若干政策措施提出，新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按照上月本人月繳存額度提取；在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳配合若干政策措施，提出了加大租房提取支持力度的具體要求；按季度分析全省租房提取工作進(jìn)展及工作形勢(shì)，督促城市加大工作力度。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期，山東省還將指導(dǎo)各市在支持繳存人提取個(gè)人賬戶住房公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)，還可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，切實(shí)提高繳存人支付能力；指導(dǎo)各市全面落實(shí)租購(gòu)銜接，繳存人租房提取不影響申請(qǐng)住房公積金貸款的額度，讓群眾安心提、放心貸。
為支持新市民、青年人等群體租房提取住房公積金安居，新疆維吾爾自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，要求各地（州、市）住房公積金管理中心將加大租房提取力度列入重要議事日程，將其作為專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃納入年度歸集使用計(jì)劃；因地制宜優(yōu)化、動(dòng)態(tài)調(diào)整提取政策措施，持續(xù)加大對(duì)繳存人特別是上述群體租房自住支持力度。
根據(jù)政策要求，各地（州、市）住房公積金管理中心優(yōu)化租房提取條件，允許工作所在地的縣（市、區(qū)）無(wú)自住住房的繳存人，提取住房公積金用于租房自住；在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取；鼓勵(lì)新市民、青年人先租后買(mǎi)，首次購(gòu)買(mǎi)商品房的，租房提取額與賬戶余額合并計(jì)算住房公積金貸款額度；加強(qiáng)與房屋租賃主體合作，爭(zhēng)取對(duì)住房公積金繳存人提供免押金等支持政策，通過(guò)共享房屋租賃信息，將提取資金直接支付到住房租賃管理部門(mén)或住房租賃企業(yè)。
值得一提的是，以前新疆各地（州、市）住房公積金貸款額度大多為貸款人住房公積金賬戶資金的倍數(shù)，若繳存人在貸款前辦理過(guò)租房提取業(yè)務(wù)，賬戶余額減少將會(huì)導(dǎo)致貸款額度“縮水”。規(guī)定出臺(tái)后，首次購(gòu)買(mǎi)商品房的新市民、青年人群體，其租房提取額與賬戶余額合并計(jì)算住房公積金貸款額度，租房提取不再影響此后的貸款額度，解決了他們不敢租房提取的后顧之憂。
根據(jù)不同城市經(jīng)濟(jì)、人口、住房等情況，浙江、陜西等地住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)所在地住房公積金管理中心優(yōu)化政策和服務(wù)、開(kāi)展跨部門(mén)協(xié)作。
浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)各城市住房公積金管理中心圍繞保障性住房保障對(duì)象需求，提供按實(shí)際租金支出提取等政策支持，立足住房公積金與住房保障制度有機(jī)融合，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房發(fā)展試點(diǎn)，加快解決新市民、青年人住房困難。
同時(shí)，從業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、政策堵點(diǎn)等維度，對(duì)城市進(jìn)行“畫(huà)像”分析，指導(dǎo)杭州、溫州等人口流入大城市，加強(qiáng)住房公積金與住房租賃機(jī)構(gòu)合作，為新市民、青年人提供更多優(yōu)惠便利；指導(dǎo)其他城市提高租房提取額度、增加提取頻次。
比如，杭州住房公積金管理中心在臨聚·結(jié)網(wǎng)人才公寓、臨聚· CCB建融家園（胡橋社區(qū)）開(kāi)展試點(diǎn)，試點(diǎn)項(xiàng)目房源的住房公積金繳存人可享受租金、服務(wù)費(fèi)（運(yùn)營(yíng)費(fèi)）等優(yōu)惠；加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理、按實(shí)支付、按月劃轉(zhuǎn)、租金直付等。
嘉興市優(yōu)化了部分群體住房公積金提取政策，新市民、青年人可提取本人每月繳存的住房公積金支付房租，不僅更好滿足了他們的租房需求，也帶動(dòng)租房提取保持快速增長(zhǎng)。
陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將租房提取工作納入全省住房公積金年度重點(diǎn)工作，通過(guò)開(kāi)展定期調(diào)度、召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)、分享典型城市經(jīng)驗(yàn)做法，督促指導(dǎo)各城市分析業(yè)務(wù)難點(diǎn)堵點(diǎn)，結(jié)合不同城市特點(diǎn)和需求，提供針對(duì)性的指導(dǎo)，重點(diǎn)支持新市民、青年人租房提取住房公積金解決住房問(wèn)題。
比如，榆林市推出租房約定提取業(yè)務(wù)，繳存人可每月提取一次用于支付房租。寶雞市依托數(shù)據(jù)共享，打造職工網(wǎng)上申請(qǐng)、后臺(tái)核實(shí)審批、職工實(shí)時(shí)掌握辦理進(jìn)度的租房提取新模式；大力支持職工租房提取，租房提取額度提升至3.5萬(wàn)元/年。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2024.10.24 記者 邱修海
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