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回望2024年，臺兒莊區住房和城鄉建設局在區委、區政府的正確領導下，在市住房城鄉建設局悉心指導下，以堅如磐石的決心和勇毅篤行的實干，對照推進新型城鎮化和城市建設工作目標任務，大力抓好宜居宜業宜游大美水鄉建設。改革創新為動力，以提質增效為抓手，在攻堅克難中實現新突破，在砥礪奮進中創造新佳績，在高質量發展的道路上留下了鏗鏘足跡。
圍繞“守初心”，黨風廉政建設收獲新成效
一是加強思想作風建設。深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，不斷加強對意識形態工作的組織領導，嚴守意識形態陣地。通過“三會一課”、主題黨日、讀書班等多形式、多層次的學習活動，引導黨員干部學思用貫通、知信行統一。全年共組織黨組理論學習中心組學習12次，黨紀學習教育專題黨課7次，著力增強黨組織政治功能和組織功能，推動基層黨建工作取得明顯實效。二是抓實廉政風險防控。緊盯重點崗位和關鍵環節，常態化開展廉政風險點排查與防控，精準運用廉政談話提醒、批評教育、誡勉談話等“監督執紀第一種形態”，對46名重點崗位干部開展了廉政談話，做到早發現、早提醒，早防范、早警示。同時圍繞政治方向、廉潔建設等7個方面，8個重點科室排查15個具體廉政風險點問題表現，建立排查臺賬和整改臺賬，明確責任人和責任領導，讓接受監督成為政治自覺，進一步壓實黨員干部的廉潔自律意識。
圍繞“促發展”，保障經濟運行實施新舉措
一是積極保障房地產市場平穩運行。2024年以來，面對房地產市場下行壓力較大的不利形勢，積極貫徹落實中央、省、市有關“保交樓、穩民生”工作部署，持續健全和完善房地產調控體制機制，有力推動房地產市場平穩健康發展。2024年，全區在庫房地產開發項目商品房銷售面積19萬平方米，同比增長約3%，全區在庫房地產項目投資9.49億元，房價總體保持平穩，群眾住房需求得到有力保障。二是積極推動建筑業高質量發展。深化建筑業改革，優化建筑市場環境，強化建筑行業標準，加強建筑市場監管，全力支持區內建筑業企業規模化發展。2024年，完成3家建筑企業入庫，建筑業總產值約10.86億元，同比增長約8.6%，建安投資約85.8億元，同比增長約16%，建筑業整體競爭力得到增強，為區域經濟的持續健康發展提供了有力支撐。
三是積極對上爭取資金。本年度共有三個項目申報中央預算內資金，其中臺兒莊區2024年老舊小區改造項目已爭取資金900萬元；臺兒莊區玉蘭路及康泰北路建設項目已爭取資金534萬元；臺兒莊區西關三街改造項目，爭取中央資金534萬元。通過爭取更多資金支持，為老舊小區改造、道路建設等各項民生工程和基礎設施建設項目提供了有力的資金支持，同時也為區域經濟的持續健康發展奠定堅實基礎。四是持續優化營商服務措施。推行"一次辦好、馬上就辦、辦就辦好"的服務模式，加強聯合竣工驗收，作為推行全流程數字化報建責任部門，遵循“一家牽頭”“一窗受理”等舉措推行工程建設項目聯合驗收，真正實現“進一家門辦多家事”。2024年辦理完成房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案3項聯合驗收項目，消防驗收備案抽查項目21個，消防驗收項目9個，企業滿意度100%，營商環境明顯改善。
圍繞“惠民生”，生態宜居建設實現新提升
一是不斷加強城市道路建設。高標準完成玉蘭路和康泰路兩條市政道路建設，總投資完成1800萬元，道路長度共計1347米，配套管網相繼建成，城市骨架進一步拉大。二是持續完善燃熱配套建設。本年度新建改造燃氣管網4公里，供熱管網0.68公里，免費更新改造金色花園、西苑小區等小區3992戶的入戶鋁塑管立管、燃氣表等，并加裝報警器、泄漏切斷裝置。同時，完成城區18萬㎡的清潔取暖面積的供熱配套設施建設。三是全域推進海綿城市建設。完成新增海綿城市0.915平方公里，其中道路廣場新增0.135平方公里，建筑小區新增0.4 平方公里，公園綠地新增0.13平方公里，河道水系新增0.25平方公里。
四是老舊小區提檔升級。老舊小區改造圓滿收官。2024年改造老舊住宅小區12個，惠及居民1548戶，擴建、改建停車位140余個，實施5個小區強電下地，自來水一戶一表改造408戶，更新小區道路17000余平方，建設自行車充電車棚13組，更新熱力管道300余米，新增燃氣入戶134戶，改造項目總投資4893.6萬元，共爭取上級補助資金1818萬元，拉動各專營單位投資593萬元，帶動居民室內裝修、更換各類家具家電等各類出資320萬元。同時，依托老舊小區改造舉辦“工廠直銷家電惠民行”活動1次，促進居民家電以舊換新消費230余宗。
五是村鎮建設成效顯著。一方面，按照《棗莊市2024年冬季清潔取暖建設工作方案》的要求，我區今年新增農村清潔取暖改造計劃任務1000戶，實際完成任務共1350戶，農村既有建筑節能改造任務198戶，城區既有建筑節能改造任務5.62萬平方米。另一方面，2024年完成農村危房改造19戶（其中：脫貧享受政策3戶）修繕8戶，新建11戶，撥付改造戶“一本通”賬戶補助資金37.1萬元。六是物業服務質量持續提升。穩步推進全區黨建引領物業服務質量提升工作，持續完善業主自治，完善物業管理考核辦法，強化物業管理全過程監管，一方面，將物業小區公共收益管理作為一項長期管理的工作，持續開展公共收益收支管理，升級住宅專項維修資金管理系統，專設“公共收益”賬戶，由業主大會和業主委員會行使管理支配權。2024年，全區住宅小區公共收益已納入平臺管理20.01萬元。
另一方面，聚焦物業服務“質價不符”情況，組織開展全區物業住宅小區核查核驗，做到從嚴整治一批、規范提升一批、典型示范一批。2024年完成21個小區物業服務等級核查核驗工作，物業服務質量有了較大改觀，有效降低了物業服務問題投訴率，提升群眾滿意度。
七是深入推進城建綠色轉型。2024年，新開工綠色建筑面積20.33萬平方米，建成綠色建筑面積41.82萬平方米，完成太陽能一體化建筑面積37.68萬平方米，超額完成市級下達任務目標。同時，扎實推進我區裝配式建筑示范城市建設進程，新開工的政府投資或國有資金投資建筑工程全面采用裝配式建筑，新建校舍項目全面采用鋼結構裝配式建設。新開工裝配式建筑面積12.04萬平方米，占城鎮新建建筑的比例為59.22%。
八是住有所居建設穩步推進。2024年，經過2個月的籌備，歷時7天完成長安新苑（彭樓板橋安置房）1235戶、2200套住宅房屋安置任務，安置面積257113㎡。并通過深入研判房源套型科學性、合理性，先后開展模擬選房15輪，僅用時半天順利完成總面積4326.78㎡40戶營業房安置回購工作。同時，順利完成北圩溝（和順老街）東段營業房安置，安置房屋面積1596.05㎡，安置居民12戶，安置效率、質量再獲新突破。西關三街安置房項目抽調精干力量成立工作專班派駐工地，督促項目高效運轉，全力以赴調動各方資源支持，組織熱力、燃氣、自來水等專營單位無條件進場施工，最大限度搶工期、趕進度，項目于12月31日竣工驗收。
圍繞“強監管”，安全穩定工作取得新突破
一是強化建筑市場規范監管。一方面，開展全區建筑市場綜合執法檢查和建筑工程質量安全文明施工揚塵治理暨保障建筑農民工工資支付專項檢查，下達停工通知書17份，下達限期整改通知35份，對8個建設項目進行了行政處罰。其中，山東天和新材料有限公司年產3萬噸鋰離子電池電解液項目未辦理施工許可擅自施工案獲得山東省2023年行政處罰優秀案卷。同時，積極做好農民工工資保障，利用山東省農民工工資支付監管平臺累計錄入務工人員信息12103人次，工資專戶入戶資金3.4億元，工資代發金額2.96億元，代發40092人次。專項檢查還對揚塵治理不達標的項目實施約談項目負責人29人次。另一方面，著重強化工程質量監督檢查。開展工程質量監督執法檢查4次，檢查在建工程26個，下發工程質量整改通知書5份。監督竣工項目7項，工程竣工驗收13個項目，58個單體，建筑面積33.40萬平方米；工程竣工驗收備案7項，38個單體，建筑面積18.46萬平方米。二是加強房建領域安全檢查。全年共對15個在建項目安全執法檢查241家次，下達限期整改通知書172份，停工整改通知書69份，隱患問題871條，現已全部整改完成。組織建筑工地相關應急演練2次，聘請安全專家對建筑工地起重機械、深基坑、高支模等危大工程進行專項檢查，處理隱患問題59條，預防高處墜落專項整治行動發現隱患17條，對兩個項目進行立案處罰，同時，針對違規電氣焊及有限空間作業專項行動安全檢查發現隱患12條，對8個安全措施落實不到位的項目進行了約談，通報兩起，嚴格強化安全監督執法，堅決守住安全防線。
三是持續開展燃氣領域“打非治違”行動。按照省市“打非治違”工作要求，組織區燃氣專班集中辦公人員開展餐飲場所及液化氣市場專項整治檢查14次。查處違法鋼瓶83個，處罰企業6家次。同時，進一步加強瓶裝液化石油氣行業從業人員管理，維護瓶裝液化石油氣經營市場秩序，全區配置配送車輛50臺，配送人員60余名，全部實現了持證上崗。
四是扎實推進自建房安全專項整治。全區共排查自建房183934棟，其中經營性自建房3396棟，初判存在安全隱患22棟，已全部完成鑒定并對存在安全隱患的C、D級房屋采取管控措施；非經營性自建房180538棟，初判存在安全隱患667棟，已委托第三方鑒定628棟，鑒定率94.3%。其中C、D級房屋500棟，對存在安全隱患的房屋均采取相應工程和管控措施。
成就已是璀璨篇章，未來仍需砥礪前行。在2025新的一年里，臺兒莊區住房和城鄉建設局將繼續堅持問題導向，強化責任擔當，以更高的站位、更大的格局、更強的擔當，推動各項工作再上新臺階。
（一）深化黨風廉政建設，確保政治生態持續清朗。繼續加強黨員干部的思想教育和廉政教育，嚴格執行黨內監督制度，確保黨員干部廉潔自律，為各項事業發展提供堅強的政治保證。
（二）推動經濟高質量發展，助力區域經濟穩定增長。進一步完善房地產市場調控機制，促進建筑業和房地產業健康發展，同時積極爭取更多資金支持，為民生工程和基礎設施建設提供有力保障。
（三）提升生態宜居水平，打造美麗宜居城市。繼續加強城市基礎設施建設，推進海綿城市建設，提升城鄉共建水平，確保居民生活環境持續改善。
（四）加強安全監管，確保建設領域安全穩定。持續強化建筑市場和房建領域的安全監管，開展燃氣領域專項整治，確保人民群眾生命財產安全。
展望未來，臺兒莊區住房和城鄉建設局將不忘初心，牢記使命，以更加飽滿的熱情和更加務實的作風，為建設更加繁榮、和諧、美麗的臺兒莊而不懈努力。
供稿：臺兒莊區住房和城鄉建設局
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