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政策新聞 | 【向“兩會(huì)”報(bào)告】婁底市住房保障服務(wù)中心：全力辦好民生實(shí)事

發(fā)布于：2025-01-11 16:15:34

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編者按：一年一度的婁底市“兩會(huì)”正式開啟，全市人民迎來(lái)了政治生活中的一件大事喜事。《婁底住建》公眾號(hào)從1月6日開始，推出“向兩會(huì)報(bào)告”系列報(bào)道，著力宣傳展示全市住建系統(tǒng)一年來(lái)在市委、市人大、市政府、市政協(xié)的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心支持下，堅(jiān)持以人民為中心、貫徹新發(fā)展理念，改革創(chuàng)新、爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，推動(dòng)各項(xiàng)工作取得優(yōu)異成績(jī)，以一域之光為全局添彩，奮力推動(dòng)婁底經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。本期刊登《市住房保障服務(wù)中心：全力辦好民生實(shí)事》

市住房保障服務(wù)中心：

全力辦好民生實(shí)事

經(jīng)開區(qū)保租房項(xiàng)目

住房保障，這一關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的大事，向來(lái)是社會(huì)發(fā)展中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它一頭緊密連著民生福祉，一頭深刻影響著城市的發(fā)展進(jìn)程，與千家萬(wàn)戶的切身利益息息相關(guān)。婁底市始終秉持以人民為中心的發(fā)展理念，在住房保障工作上狠下功夫，全方位、高質(zhì)量、高效率推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，致力于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，扎實(shí)開展老舊小區(qū)改造工作，不斷規(guī)范物業(yè)管理等各項(xiàng)事務(wù)。通過這一系列實(shí)實(shí)在在的舉措，用心辦好民生實(shí)事，力求讓廣大群眾不僅能夠住有所居，更能住得安心、舒心，真正實(shí)現(xiàn)住有“安居”的美好愿景。

圓夢(mèng)安居

強(qiáng)化住房保障惠民生暖民心

“住有所居，方能心有所安”，這句話在婁底市住房保障工作中體現(xiàn)得淋漓盡致。位于長(zhǎng)青東街延線和檀香路交匯地段的吉祥人才公寓，便是婁底市以及婁星區(qū)新引進(jìn)人才的溫馨安居之所。踏入公寓，溫馨之感撲面而來(lái)，248套公寓內(nèi)部裝修精致考究，家電家具一應(yīng)俱全，從舒適的床鋪到齊全的廚衛(wèi)設(shè)施，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著對(duì)人才的關(guān)懷。而公寓的配套設(shè)施更是完備，餐吧為住戶提供了便捷的就餐環(huán)境，臺(tái)球室、健身房滿足了大家休閑健身的需求，文藝禮堂、閱讀區(qū)則營(yíng)造出濃厚的文化氛圍，整體的人居環(huán)境寧?kù)o又舒適，讓人才們?cè)谶@里能夠安心工作、舒心生活，切實(shí)感受到婁底這座城市對(duì)他們的重視與關(guān)愛。2024年11月15日，株山人才公寓140套住房完成主體封頂，預(yù)計(jì)2025年7月投入使用。

解決住房困難群體的住房需求迫在眉睫，為此采取了分步驟、分層次、多渠道、多形式的策略，尤其著重解決新市民、青年人等群體所面臨的住房困難問題。近年來(lái)，保障性租賃住房建設(shè)已然成為婁底市住房保障工作的重中之重，市委常委會(huì)、政府常務(wù)會(huì)多次將其列為重要議題進(jìn)行深入研究和全面部署，并且把落實(shí)保障性住房建設(shè)工作納入重點(diǎn)民生實(shí)事考核體系，以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求來(lái)推進(jìn)公共租賃住房（廉租房）、保障性租賃住房等項(xiàng)目的建設(shè)工作。

2024年，婁底市在住房保障建設(shè)方面已取得了顯著成果，棚戶區(qū)（城市危舊房）改造新開工416套，保障性租賃住房開工建設(shè)達(dá)2064套，而且開工率均達(dá)到了100%，這一組組數(shù)據(jù)的背后，是婁底市為改善居民住房條件所付出的不懈努力，更是眾多家庭圓“安居夢(mèng)”的希望所在。

住房保障工作并非僅僅止步于建設(shè)，“建好”只是第一步，后續(xù)的“分好”和“管好”同樣至關(guān)重要。婁底市及時(shí)修訂出臺(tái)了《婁底市公共租賃住房管理辦法》，在這部管理辦法中，對(duì)保障對(duì)象和范圍進(jìn)行了合理確定與適當(dāng)擴(kuò)大，秉持依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”的原則，切實(shí)解決群眾階段性住房困難問題。同時(shí)，為了讓公租房申請(qǐng)流程更加便捷高效，婁底市積極推動(dòng)申請(qǐng)公租房“一件事”事項(xiàng)落地落實(shí)，線上將其進(jìn)駐“湘易辦”平臺(tái)，線下入駐婁底市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)中心吉星路分中心住房保障窗口，通過線上線下的協(xié)同發(fā)力，成功實(shí)現(xiàn)了中心城區(qū)申請(qǐng)公租房線上“一網(wǎng)通辦”、線下“只進(jìn)一次門”的便捷服務(wù)模式。在這樣的精細(xì)化管理下，近年來(lái)婁底市公租房的租金收繳率年均保持在98%以上，公租房入住率年均保持在95%以上，在全省的排名中一直名列前茅，這無(wú)疑是對(duì)婁底市住房保障管理工作的高度認(rèn)可。

此外，婁底市還堅(jiān)持按需建設(shè)的原則，大力推進(jìn)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性租賃住房建設(shè)，將園區(qū)配套建設(shè)用地面積占比上限由7%提升至15%，通過“建、租、補(bǔ)、免”等多樣化的保障方式，全方位托起住房困難群體的“安居夢(mèng)”，讓每一個(gè)有住房需求的人都能感受到這座城市的溫暖與關(guān)懷。

多措并舉

促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)安全發(fā)展

2024年，婁底市立足實(shí)際，精心制定了《婁底市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策工具箱》，通過一系列政策舉措全力穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)消費(fèi)、穩(wěn)預(yù)期，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。與此同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控與監(jiān)管力度，打出了一套行之有效的“組合拳”。3月，出臺(tái)了《婁底市中心城區(qū)商品房預(yù)售許可風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作制度》，在商品房預(yù)售許可審批環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，實(shí)行預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，堅(jiān)決遵循無(wú)評(píng)估不預(yù)售的原則，通過這種方式精準(zhǔn)消除關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的源頭安全。7月，又重磅推出《婁底市中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則進(jìn)一步細(xì)化了各相關(guān)部門的職責(zé)職能，對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管進(jìn)行了全方位完善，從資金的收存到撥付，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有章可循、規(guī)范透明，以此確保預(yù)售資金能夠得到規(guī)范合理使用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年共監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目87個(gè)，監(jiān)管面積達(dá)到567.87萬(wàn)平方米，累計(jì)監(jiān)管資金71.9億元，已撥付使用資金69.4億元，這樣嚴(yán)格且有序的資金監(jiān)管模式，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。

在這一系列政策的有力推動(dòng)下，婁底市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。1-11月，婁底市完成房地產(chǎn)投資額66.89億元，增幅在全省排名第三；完成商品房銷售面積165.86萬(wàn)平方米，增幅在全省排名第五，這些亮眼的數(shù)據(jù)充分彰顯了婁底市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的有效性，也極大地提振了市場(chǎng)信心，無(wú)論是開發(fā)商還是購(gòu)房者，都對(duì)婁底市房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展充滿了期待。

不僅如此，針對(duì)保交房項(xiàng)目進(jìn)行了全面細(xì)致的摸底調(diào)查，安排專業(yè)人員深入各項(xiàng)目一線，指導(dǎo)、監(jiān)督企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制“一樓一策”，并且加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，嚴(yán)格按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。為了確保資金安全、專款專用，婁底市在“保交樓”資金監(jiān)管專戶之下開設(shè)了各項(xiàng)目子賬戶10余個(gè)，通過這樣的資金監(jiān)管模式，有效化解了信訪矛盾，讓保交房項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)。截至12月底，該市共成功交付保交房項(xiàng)目12628套，實(shí)現(xiàn)了保交房項(xiàng)目全部交房。在“真交房”“交真房”以及竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)備案等方面所采取的做法，得到了省住建廳的高度肯定和大力推介，成為了全省各地學(xué)習(xí)借鑒的范例。

城西公租房小區(qū)

住有所居

讓群眾更有幸福感、安全感

“通過改造，安裝了電梯，進(jìn)行了適老化改造，沒想到老舊小區(qū)也能‘重返年輕’。”在婁底市菊苑東區(qū)，老住戶李先生的一番感慨道出了眾多老舊小區(qū)居民的心聲。老舊小區(qū)改造，作為提升居民居住幸福感的重要舉措，婁底市一直在積極推進(jìn)。2024年，婁底市申報(bào)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)多達(dá)361個(gè)，涉及1490棟樓、45625戶居民，這是一項(xiàng)龐大而艱巨的民生工程。但婁底市不畏艱難，截至11月底，已實(shí)現(xiàn)開工率100%，累計(jì)完成投資4.7億元，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)在改造中煥發(fā)出新的生機(jī)與活力，曾經(jīng)破敗的樓體煥然一新，坑洼不平的道路變得平坦整潔，雜亂無(wú)章的環(huán)境變得井然有序，居民們的生活品質(zhì)得到了實(shí)實(shí)在在的提升。

在既有住宅加裝電梯方面，下足功夫。在全面總結(jié)過去3年經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，出臺(tái)了《婁底市既有住宅加裝電梯管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范和完善了電梯加裝審批程序，讓加裝電梯這一惠民舉措能夠更加順暢地落地實(shí)施。同時(shí)，還積極做好超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目申報(bào)工作，組織專業(yè)人員開展15年以上住宅老舊電梯更新改造需求的詳細(xì)摸排，建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，按照計(jì)劃有序?qū)嵤└赂脑欤尵用駛冊(cè)凇吧舷聵恰敝g感受到滿滿的獲得感、幸福感和安全感。

針對(duì)小區(qū)管理這一與居民生活息息相關(guān)的領(lǐng)域，聚焦群眾“急難愁盼”的問題，多管齊下推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化建設(shè)，全力促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。先后制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》《物業(yè)管理合同示范文本》《婁底中心城區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金銀行調(diào)撥管理制度》等一系列政策文件，并且即將完成《婁底市物業(yè)管理辦法》的修訂工作，《婁底市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》也預(yù)計(jì)在年內(nèi)正式出臺(tái)。在物業(yè)專項(xiàng)維修資金規(guī)范化管理方面，全面采用非稅電子票據(jù)，實(shí)現(xiàn)了線上繳存、開具以及下載發(fā)票等功能，極大地簡(jiǎn)化了工作流程，提高了工作效率，讓資金管理更加透明、便捷。除此之外，全力開展物業(yè)領(lǐng)域電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車安全隱患全鏈條整治工作，同步實(shí)施充電設(shè)施試點(diǎn)工作。截至2024年9月底，已在中心城區(qū)19個(gè)小區(qū)完成23個(gè)點(diǎn)位充電樁的試點(diǎn)建設(shè)，有效緩解了居民充電難以及充電安全隱患等問題。同時(shí)，常態(tài)化開展外墻瓷磚構(gòu)件脫落整治和住宅電梯安全、小區(qū)消防安全、防汛度汛等工作，時(shí)刻緊繃安全這根弦，全力以赴守護(hù)群眾的“安居”生活，讓居民們能夠在自己的家園里住得安心、放心。