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政策新聞 | 加快建設推廣“好房子” 適應人民群眾高品質居住需要

發布于：2025-03-24 16:05:14

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今年的政府工作報告提出，要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。近日，在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉建設部部長倪虹對“好房子”的重要意義、建設要點和積極作用作出說明，提出下一步的落實舉措和工作重點。

“好房子”具有豐富內涵，涉及全生命周期、全產業鏈條。安全、舒適、綠色、智慧是“好房子”的4個基本特征，既要結構牢固、設施設備運行良好，保障人民群眾居住安全，又要具備適宜的高度、溫度、濕度、凈度、亮度，讓人民群眾住得舒心，還要滿足建材、建造、運行節能環保，為群眾降低使用成本，同時配備智能家居家電，讓群眾用得方便。打造“好房子”需要全流程、各方面協同發力。首先，房子“好不好”，需要有高水平、全方位、多層級的工程建設標準體系來衡量。第二，精心設計是實現“好房子”的前提，需要適應不同群體的多樣化居住需求，針對不同戶型、不同面積、不同價位的房子精心作出不同設計，讓每平方米物盡其用。第三，高品質建造是實現“好房子”的關鍵，需要強化科技賦能，發展綠色化、智能化、工業化的新型建造方式，保障“好房子”落地。同時，“好房子”也需要好的服務來保障，以更高質量的物業服務做好設施設備維護和各類生活服務，提升居住安全性和便利性。

“好房子”需要統籌推進，做好標準引領、科技支撐、項目示范。“好房子”工作開展以來，國家和地方層面積極探索推進，政策體系、制度體系、標準體系、產業體系不斷完善。如舉辦全國“好房子”設計大賽、中國建筑科技展，不少地區發布關于“好房子”、高品質住宅建設的實施意見、設計導則、技術要點。下一步，“好房子”建設將著重從以下三個方面發力。一是立標準。政府工作報告專門強調完善標準規范，充分體現標準水平對住房品質的重要作用。要編制以《好房子建設指南》為代表的新標準，明確“好房子”建設要求；同時完善《住宅項目規范》等已有標準，提高層高、隔音、采光等標準底板，引領住宅品質提升。二是強科技。“好房子”與新科技互為依托、相輔相成。一方面要大力推廣隔音降噪、防水防裂等惠民實用技術，切實解決人民群眾急難愁盼問題；另一方面要推動全屋智能等先進技術應用，讓“好房子”更智慧。三是抓項目。推動城市政府和企業形成合力，既要帶頭把保障性住房建成“好房子”，打造樣板示范項目，又要結合城市更新把老舊住房改成“好房子”，提升居住品質。

“好房子”釋放強大效能，助力消費提質、技術應用、產業轉型。一是激發穩增長、擴內需、促消費的新動能。隨著經濟社會的發展和生活質量的提高，人民群眾對住房的要求從滿足基本功能轉向追求居住品質，“好房子”能夠滿足人民群眾對優質住房條件、基礎設施、居住環境的新期盼，將有效發掘潛在需求、提振住房消費、促進消費升級。二是拓展新技術、新產品、新材料應用的新場景。“好房子”不僅涉及新房建設，還涉及老房改造，呈現出量大、面廣、鏈長的特點，既需要新一代信息技術、綠色低碳技術、模塊化建造技術等新技術的支撐，又需應用先進施工設備、整體衛浴、智能家電等新產品，還離不開安全、耐久、環保的高性能新型建材，將對上下游產業起到顯著的帶動作用。三是開辟房地產業和建筑業轉型發展的新賽道。在“好房子”建設背景下，房地產企業只有把握機遇，做到善用新科技、追求高質量、提供好服務，才能取得可持續發展；建筑業企業只有順應要求，堅守提供高品質建筑產品的初心，運用數智技術、綠色技術推動產業轉型升級，才能乘勢而上、脫穎而出。

住房發展歸根到底是要提高人民群眾的居住品質。對人民群眾來說，“好房子”承載著對美好生活的向往，直接關系到其獲得感、幸福感、安全感。對行業來說，“好房子”是一項系統工程，需要協同推進、久久為功，改革相關制度、重塑產業體系。對企業來說，“好房子”代表著未來發展趨勢，帶來新的市場機遇。當前，建設“好房子”已成為社會共識，要更好適應人民群眾高品質居住需要，持續抓落實、釋潛能，推動我國住房發展在高質量軌道上邁出新步伐。

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