東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展有關(guān)工作要求的通知

東住建規(guī)〔2025〕2號

各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

    為進(jìn)一步推動(dòng)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)步推進(jìn)新型建筑轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（粵府辦〔2017〕28號）、《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）等文件要求，結(jié)合我市裝配式建筑發(fā)展情況，現(xiàn)將我市實(shí)施裝配式建筑的有關(guān)工作要求通知如下：

一、實(shí)施范圍

    全市新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑項(xiàng)目達(dá)到以下規(guī)模的應(yīng)當(dāng)將實(shí)施裝配式建筑的相關(guān)政策要求納入規(guī)劃、用地相關(guān)條件，實(shí)施裝配式建筑，具體范圍如下：

    （一）財(cái)政投資、村集體出資、其他國有資金參與投資建設(shè)的房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中單體計(jì)容建筑面積大于5000平方米的樓棟，配售型保障性住房另有規(guī)定的從其規(guī)定。

    （二）總計(jì)容建筑面積大于30000平方米的社會(huì)投資房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中，屬于非工業(yè)類（含倉儲(chǔ)類）項(xiàng)目的，單體計(jì)容建筑面積大于5000平方米的樓棟；屬于工業(yè)類（含倉儲(chǔ)類）項(xiàng)目的，實(shí)施裝配式建筑單體計(jì)容建筑面積的比例不得低于同一批報(bào)建單體總計(jì)容建筑面積的30%（規(guī)劃建設(shè)高度大于60米的單體需全部實(shí)施）。

二、實(shí)施要求及標(biāo)準(zhǔn)

    需實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)參照國家《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019）執(zhí)行，其裝配率不得低于50%，具體評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1、附件2。

三、裝配率計(jì)算范圍

    裝配式建筑預(yù)評價(jià)以單體建筑為評價(jià)對象，首層架空層、屋面層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層、設(shè)備層以及住宅項(xiàng)目中的裙樓可不納入裝配率計(jì)算范圍，其余樓層均需納入計(jì)算范圍。

四、申請降低標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的情況

    （一）超限高層單體建筑工程，經(jīng)專家組對抗震設(shè)防設(shè)計(jì)進(jìn)行專項(xiàng)審查后，認(rèn)為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)安全的單體建筑；

    （二）因功能、工藝及技術(shù)有特殊要求、造型復(fù)雜的單體建筑。

    上述情況的樓棟，難以滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價(jià)要求的，建設(shè)單位可申請通過專家技術(shù)論證的方式，按照應(yīng)做盡做的原則，合理調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其他評價(jià)得分項(xiàng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、申報(bào)流程及需提交資料

    （一）各建設(shè)單位申請裝配式建筑預(yù)評價(jià)（論證會(huì)），需在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)上申請，申報(bào)流程和相關(guān)要求按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范申報(bào)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)要求的通知》（東建節(jié)能〔2021〕7號）執(zhí)行。

    （二）建設(shè)單位向東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請預(yù)評價(jià)（論證會(huì)）事項(xiàng)時(shí)，其發(fā)送至“東莞市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室QQ郵箱”（2987391660@qq.com）的裝配式建筑相關(guān)資料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

    裝配式建筑預(yù)評價(jià)申報(bào)表、裝配率計(jì)算書、施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、工程設(shè)計(jì)圖紙（效果圖、總平面圖）、裝配式建筑專項(xiàng)應(yīng)用方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（如無，應(yīng)提供電子報(bào)批文件）、匯報(bào)PPT材料以及其他資料（國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、承諾函等）。

六、其他事項(xiàng)

    分期開發(fā)報(bào)建的同一地塊建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)以此地塊的總計(jì)容建筑面積來計(jì)算并確定是否實(shí)施裝配式建筑；同一建設(shè)單位在多個(gè)連片地塊開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)視為同一建設(shè)項(xiàng)目，并以多個(gè)地塊總計(jì)容建筑面積來判斷是否實(shí)施裝配式建筑；開展裝配式建筑預(yù)評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)（省標(biāo)和國標(biāo)）如有新的調(diào)整，參照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    本通知自2025年4月16日起開始實(shí)施，有效期至2030年4月15日止，以往發(fā)布的東建節(jié)能〔2018〕15號、東建節(jié)能〔2020〕3號、東建節(jié)能〔2020〕4號、東建節(jié)能〔2021〕4號、東建節(jié)能〔2022〕8號通知同時(shí)廢止。

附件：

    1.東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則一.docx

    2.東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則二.docx

    3.東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算書（國標(biāo)模板）.docx

    4.東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算書（省標(biāo)模板）.docx

    5.東莞市裝配式建筑預(yù)評價(jià)申報(bào)表.docx

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月16日

　?。ń?jīng)辦人：節(jié)能辦 劉春成，聯(lián)系電話：22671690。）

來源：東莞市住建局 官網(wǎng)

行政人事部 常老師
2025年4月18日

本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。

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