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買房非小事

了解相關的房產小知識十分有必要

為給廣大市民朋友提供便利

小編推出“購房小講堂”

你關心的購房政策、房產知識

這里都有

根據《商品房銷售管理辦法》第十八條規定，商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。商品房公攤面積與我們的切身利益緊密相關，購房者在購買商品房時應注意了解所購房屋的公攤面積大小。

那么，通過哪些渠道

可以查看商品房的公攤面積呢？

小編梳理了幾個主要渠道

趕緊收藏起來吧！

售樓部現場：直觀數據一目了然

按照商品房銷售的相關規定和要求，房地產開發企業銷售商品房時，應該準確公開商品房的公攤面積具體數據。購房者可通過項目售樓部現場公示的一房一價銷控表，了解擬購房屋的建筑面積、套內面積、公攤面積等數據。

購房合同條款：嚴謹核實心中有數

當前，我市使用住房城鄉建設部、工商總局制訂的《商品房買賣合同（預售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房買賣合同（現售）示范文本》（GF-2014-0172）辦理新建商品房網簽。其中關于商品房基本情況中明確列有該套房屋的建筑面積、套內面積、公攤面積的預測數據或實測數據。購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，應認真核實相關條款。

市住建局官網：線上查詢方便快捷

購房者還可通過網絡查看商品房公攤面積信息。登錄漳州市住房和城鄉建設局官網，進入漳州市房屋租售一體化平臺，通過樓盤信息→樓盤統計（現房樓盤統計\期房樓盤統計）→樓盤所在區域→輸入查詢樓盤名稱→樓幢號→房屋樓盤表中對應可銷售房號查詢路徑，查看2019年1月以后辦理預（現）售證的樓盤信息，輕松掌握公攤面積等數據。

文稿來源：市房產交易中心

 

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