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2024年12月31日，在山西省陽泉市奧特萊斯西區北山院子項目“交房即交證”的頒證儀式現場，“保交房 穩民生 守責任 踐使命”的紅色條幅與業主們綻放的笑顏交相輝映。業主孟女士高興地說：“鑰匙和‘大紅本’同時拿到手，真是太方便了！”

從“交鑰匙”到“交房本”，這是陽泉市書寫的升級版民生答卷。2024年以來，陽泉市堅持高位推動、多方協同、創新舉措，全力打好保交房攻堅戰。截至目前，全市16個保交房項目、2812套住房均按期交付。其中，6個項目、2277套住房實現了“房證同交”。

不僅是北山院子項目，同樣納入陽泉市保交房項目的奧特萊斯城市商業綜合體項目也交出了亮眼的成績單——在完成303套住房交付的基礎上實現了“交房即交證”，為陽泉市房地產市場止跌回穩注入了“強心劑”。

實現“房證同交”并非易事，在交付過程中也曾出現過一些小波折。

“受市場環境沖擊，銷售未達預期，項目資金回籠面臨阻礙，建設資金出現了一定缺口。若不能盡快獲得充足融資，項目將面臨巨大的延期交付風險。幸運的是，去年城市房地產融資協調機制的建立為我們解了‘燃眉之急’。”該項目負責人回憶說。

“在該項目的初始審核中，因其開發企業資本金比例未達標準，項目因此差點未能成功納入‘白名單’。”陽泉市保交房工作專班成員表示，“針對該問題，我們組織相關單位專題研究，會商項目問題修復，使其最終滿足資本金要求。隨后，督促主辦銀行建立授信‘綠色通道’，加快融資落地。”

“關鍵時刻，多虧了專班積極協調幫扶，使項目最終符合入選條件，于去年4月15日納入全市第二批‘白名單’，獲得中國農業銀行陽泉泉中支行2億元授信額度，并于11月20日全部完成放款，我們的項目也得以按時交付。”該項目負責人感慨道。

同時，為實現“房證同交”，各有關部門緊密協同，通過重塑業務辦理流程、并聯啟動竣工驗收、提前介入過程管控等措施，大幅縮減了辦理手續的時間，優化了流程，最終使得該項目實現了“交房即交證”，為購房人帶來了實實在在的便利。

在陽泉市保交房項目中，面臨資金困境的絕不止奧特萊斯城市商業綜合體項目一個。為了解決保交房項目因資金短缺推進緩慢的問題，陽泉市保交房工作專班在充分發揮城市房地產融資協調作用的基礎上，多管齊下，通過多種渠道積極籌集資金。

為打破“融資僵局”，在德業居項目開發企業無法獲得銀行授信的情況下，通過以國有平臺公司為融資主體，以市屬國有建設單位為施工單位，實行資金“借-用-管-還”全流程閉環管理，最終成功獲得山西銀行授信6000萬元，也為同類“停擺項目”盤活提供了可復制的解決方案。

堅持“府院聯動”，既有強硬手段，也顯司法溫度。對金碧園項目被凍結的預售資金監管賬戶予以解封，對開發企業拖欠的水電氣暖等專營單位費用依法予以快審快結。

隨著一個個項目難題被攻克，越來越多的購房人順利入住新居。陽泉市住房城鄉建設局相關負責人表示：“保交房工作的扎實推進，有效防范化解了我市房地產領域風險，充分保障了廣大購房群眾的合法權益。保交房不是終點，而是品質居住的新起點。未來，我們要從‘保交付’邁向‘優交付’，讓購房人不僅拿到鑰匙，更要開啟美好生活。”

 

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