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為堅決制止侵占業主公共收益行為，維護業主利益，現將立案查處大冶市正泰華府小區擅自利用共用部位、共用設施設備進行經營的典型案件予以公開。
今年，大冶市正泰華府小區業主通過我市物業服務領域整治線索二維碼投訴小程序，掃碼反映物業服務企業擅自利用該小區共用部位經營并侵占小區公共收益。大冶市住建局赴現場核查發現，小區存在超市、擺點設攤等擅自利用共用部位、設施進行經營的行為。該行為違反《湖北省物業服務和管理條例》第三十九條“物業服務企業不得在物業服務活動中有下列行為：（一）擅自允許他人利用共用部位、共用設施設備進行廣告、宣傳、經營等活動”的規定。
4月18日，大冶市住建局按照《湖北省物業服務企業信用評價管理辦法（試行）》規定，對大冶正宜物業服務有限公司給予物業服務企業信用評價扣分處理；并按照部門工作職責分工，于4月22日將線索移交大冶市城管局處理。目前大冶正宜物業服務有限公司已向小區業主委員會移交公共收益4.8萬元，同時大冶市城管局對該物業企業違規行為已行政處罰立案。
小區共有部位及設施設備屬于全體業主共有財產，物業企業未經同意擅自利用或擅自允許他人利用小區共用部位經營并侵占公共收益的行為，屬于典型的違反物業管理法規的行為，已嚴重侵害了業主的合法權益。全市住建（保）部門必將對物業企業這類違法行為嚴肅查處，以保護業主共同利益，維護我市物業行業形象。全市物業服務企業應依法按照物業服務合同約定提供服務，涉及小區公共經營事項向小區業主委員會報告，切莫擅自決定，自覺當好“管家”、不當“主家”。
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