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設(shè)計(jì)單位? GN棲城設(shè)計(jì)

項(xiàng)目地點(diǎn)? 上海奉賢

建成時(shí)間? 2022年

建筑面積? 270000平方米

撰文? 管軼群

本文文字由GN棲城設(shè)計(jì)提供。

在中國許多大城市的邊緣，在近十年間“生長”出了一批面向老年人生活的社區(qū)。無論出于何種目的，它們不一而同地散發(fā)出一種溫情與悲情交織的烏托邦氣質(zhì)。

一群從現(xiàn)實(shí)生活中“脫嵌”出來的人，他們年齡相仿，或許有著類似的生活際遇，抑或?qū)ξ磥淼南胂竽：凰麄兘邮軌嚎s的私人空間，卻也享受著完善的公共設(shè)施，過著一種“集體化的家庭生活”；他們努力在這四墻之內(nèi)重新建立社交圈，參加組織良好的活動(dòng)，將陌生的生活變成熟悉的日常。

▲ 項(xiàng)目視頻? ?GN棲城設(shè)計(jì)

2017年新發(fā)展怡福薈項(xiàng)目啟動(dòng)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)所做的第一步，便是對(duì)這種“烏托邦情結(jié)”發(fā)起了討論：社區(qū)是否必須封閉？老人是否是唯一住戶？配套設(shè)施到底服務(wù)何人？我是否愿意常住其中？……隨著方案的深入，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與業(yè)主找到了共同的信念：不要一個(gè)內(nèi)向的“老年烏托邦”，而是面向“所有人”開放的社區(qū)。

01. 邊緣的風(fēng)景 ? / Urban Fringe Landscape

項(xiàng)目位于距離上海市中心約30公里的奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)，周邊是由分散的村莊，大面積農(nóng)田及大尺度路網(wǎng)組成的典型中國式“城市邊緣風(fēng)景”。

項(xiàng)目占地12萬平方米，建筑面積約20萬平方米。地塊原為工業(yè)用地，在城市更新的大背景下，轉(zhuǎn)型成為社會(huì)福利，醫(yī)療及文化設(shè)施的混合用地，這從側(cè)面反映出政府部門對(duì)設(shè)計(jì)提出的開放型多元社區(qū)想法的支持與政策響應(yīng)。

于是，設(shè)計(jì)的討論進(jìn)一步演變成為：如何讓社區(qū)變得更加具有吸引力，不僅為未來的住戶提供便利，也能為更大范圍的周邊村民帶來更多的可能性，從而為這片城市邊緣區(qū)創(chuàng)造一個(gè)中心。這個(gè)讓“養(yǎng)老社區(qū)”成為“區(qū)域活力中心”的想法讓設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)興奮不已。

02. 名稱的改變 ? / Name Changing

項(xiàng)目建成前不久，項(xiàng)目名稱經(jīng)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，從“怡福薈社區(qū)”改成了“新發(fā)展怡福薈康養(yǎng)小鎮(zhèn)”。這個(gè)看似微小的變化讓大家感慨不已：運(yùn)營理念與規(guī)劃理念在不斷靠近。

設(shè)計(jì)階段團(tuán)隊(duì)用了“小鎮(zhèn)”這個(gè)詞，簡單的目的是希望能從“居住區(qū)”設(shè)計(jì)的思路中跳出來，用城市的視角來觀察問題。與之相應(yīng)的，是更加豐富的建筑尺度與公共空間的形態(tài)，更加開放的交通組織以及靈活的組團(tuán)劃分。它應(yīng)該是一個(gè)兼顧生活、社交、文化、居住等等功能的多元化空間，甚至是區(qū)域范圍內(nèi)的一個(gè)“新地標(biāo)”。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)持續(xù)和運(yùn)營方探討從“社區(qū)型管理”向“城市化服務(wù)”轉(zhuǎn)變的可能，思考如何讓空間和服務(wù)支持豐富的社群發(fā)展。由此給運(yùn)營帶來的的挑戰(zhàn)是不言而喻的，所幸的是，項(xiàng)目“多元+開放”的內(nèi)核始終是團(tuán)隊(duì)深信不疑的共識(shí)。

03. INSIDE OUT

傳統(tǒng)配套的空間落位不外乎位于社區(qū)中心的“內(nèi)向型”或者貼臨城市的“外向型”。我們的想法是嘗試一種“Inside out”內(nèi)外穿插的辦法。

配套用地呈橫向的“T”型，面向城市界面展開，同時(shí)深入社區(qū)內(nèi)部，從而獲得對(duì)外和對(duì)內(nèi)最大的接觸面，吸引外部市民和社區(qū)居民在此處匯聚。

由此帶來的另一個(gè)效應(yīng)，是各個(gè)居住組團(tuán)獲得了一定程度上的公共性，同時(shí)也變得更加獨(dú)立。

我們?cè)O(shè)想的狀態(tài)是未來生活區(qū)的管理邊界收縮至每一個(gè)居住組團(tuán)，讓剩余的空間都具有面向公眾開放的可能性。這種對(duì)于“公”與“私”的邊界的討論也是項(xiàng)目推進(jìn)中一個(gè)持續(xù)的議題，相信也將伴隨著社區(qū)的發(fā)展被不斷重新提起。

04. 獨(dú)立與連接 ? / Connectivity

無論是直接面向城市的“文體綜合服務(wù)樓”，還是深入內(nèi)部的“小鎮(zhèn)客廳”，我們盡可能將各種功能模塊從建筑的“整體性”中解放出來，讓它們擁有相對(duì)獨(dú)立的形體并直接面向公共空間（廣場、街巷、庭院）。設(shè)計(jì)的初衷是希望它們成為擁有獨(dú)立“地址”的場所，并在未來具備獨(dú)立發(fā)展變化的可能。

與此同時(shí)，設(shè)計(jì)還加入了三個(gè)環(huán)形動(dòng)線將它們相互連接：“綜合服務(wù)樓”的“運(yùn)動(dòng)環(huán)”、“小鎮(zhèn)中心”二樓的“興趣環(huán)”，以及一樓的“探索環(huán)”。這些具有不同的空間形態(tài)特征的“環(huán)”不僅僅是高效的交通空間，也是重要的活動(dòng)及交流場所。

位于主入口的綜合服務(wù)樓面向城市人流開放，承載了大量文體類功能業(yè)態(tài)。其通透的玻璃連廊以極大的橫向跨度連接了左右兩側(cè)綜合樓主體建筑，實(shí)現(xiàn)功能和空間上“無障礙”貫通，進(jìn)而構(gòu)成“運(yùn)動(dòng)環(huán)”。

位于小鎮(zhèn)中心22個(gè)盒子二層的玻璃連廊和走廊陽臺(tái)體系，共同構(gòu)成了一條貫穿整個(gè)區(qū)域的環(huán)線。同樣是這22個(gè)盒子，由二層建筑樓板和連廊巧妙構(gòu)成的“風(fēng)雨連廊”，位于小鎮(zhèn)中心配套場地的一層，構(gòu)建出一條貫穿在各個(gè)大小院子中的有趣環(huán)線。

05. 非正式交流 / Informal Spaces

友好舒適的社交活動(dòng)往往是“非正式”的，它們時(shí)常發(fā)生在“之間”（Inbetween）或者空間的邊緣。它們是閑逛與無聊的產(chǎn)物，同時(shí)也因人、因時(shí)而異。

項(xiàng)目里的“小鎮(zhèn)中心”，由一系列上下錯(cuò)位疊合的院落組成。在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)一方面想要努力做到“精準(zhǔn)”控制場景，一方面又希望能夠留出一定的設(shè)計(jì)“容差”。

如此，最終在場地內(nèi)產(chǎn)生了眾多令人感到意外和驚喜的零散小空間：它們或是轉(zhuǎn)角處的露臺(tái)，或是過街樓上方的天井，或是被小徑穿越的院落……許多有趣的角落、視線關(guān)系，直到建成后才被發(fā)現(xiàn)，而設(shè)計(jì)也希望這份對(duì)空間的好奇心，能夠傳遞給未來的住戶和訪客們。

06. 成長的可能 ? / Growth Potential

就在撰文前不久，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)傳來新消息：項(xiàng)目北側(cè)的親子農(nóng)場已經(jīng)開放了，接下來還準(zhǔn)備在圖書館辦敦煌與當(dāng)代藝術(shù)展；與此同時(shí)，他們希望設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也能盡快入駐小鎮(zhèn)中心的藝術(shù)家工作室……

從設(shè)計(jì)者的角度，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一直希望這是一個(gè)可成長的社區(qū)，在眾多使用者的共同參與下實(shí)現(xiàn)功能上的“新陳代謝”。

“小鎮(zhèn)中心”的一樓散落了一批“未定義”的空間，包括22個(gè)內(nèi)向型的庭院式“工作室”以及透明外向的“玻璃盒”。它們可以是花店或咖啡廳，也可以是俱樂部或沙龍，甚至可以是親屬來探訪時(shí)臨時(shí)入住的客房。

“綜合服務(wù)樓”四米多寬的連廊同樣未被定義，最初的想法是作為鄰近功能空間的延伸，而現(xiàn)在，運(yùn)營者們對(duì)此已經(jīng)有了更多有趣的想法：空中畫廊，健身環(huán)道……我們也樂于看到使用者們能夠?qū)臻g進(jìn)行進(jìn)一步的創(chuàng)作。

07. 結(jié)尾

我們?cè)O(shè)計(jì)的起點(diǎn)源自一種“反烏托邦”情結(jié)，最后似乎又進(jìn)入了另外一種“烏托邦”的理想：一個(gè)面向所有人的多元、開放、成長的社區(qū)。而這個(gè)理想的實(shí)現(xiàn)，從項(xiàng)目建成的那一刻才真正開始。

設(shè)計(jì)圖紙 ▽

完整項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：上海新發(fā)展怡福薈康養(yǎng)小鎮(zhèn)

業(yè)主單位：新發(fā)展集團(tuán)

運(yùn)營單位：上海信養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)有限公司

項(xiàng)目地點(diǎn)：上海奉賢區(qū)

用地種類：醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利用地

策劃/建筑設(shè)計(jì)：GN棲城設(shè)計(jì)

主創(chuàng)建筑師：管軼群、史梁

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：叢燕飛、施政磊、袁呈翔、尹桂林

施工圖設(shè)計(jì)：中船第九設(shè)計(jì)研究院

設(shè)計(jì)時(shí)間：2017年

建成時(shí)間：2022年

項(xiàng)目規(guī)模：270000平方米

攝影：梁文軍

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