1、應用BIM技術創收渠道有限

中國的設計院未打通設計周期，在設計周期中所處的分工地位不高不下，向上無法占據高附加值的設計內容，向下無法占據直接指導施工的深化設計內容，經營領域狹窄、騰轉空間有限，難以通過BIM技術的應用來創收。

2、推廣初期降低工作效率，投入成本不低

BIM技術的推廣會引發設計作業模式的轉型，在推廣前期會降低工作效率，而且軟硬件的購買及人才培訓、試水項目產生的試驗成本等，提高了設計院的運營成本。

3、專業化設計院品牌的缺乏增加了BIM應用的成本與難度

大多數設計單位過于強調生存，專業品牌建設意識低下，設計領域過于廣泛，無法在特定的領域積累起足夠的設計資源與知識經驗來逐步降低BIM技術實施成本。

4、建筑行業工業化水平的低下

建筑工業化水平低下也一定程度提高了設計資源的積累難度，進而提高了BIM技術在設計院的實施成本。

5、設計費用低廉

限制了設計院的設計質量和設計深度，在這個情況下搞BIM應用的意義不是很大。

由于設計質量不高和設計深度不足，導致到了施工階段設計需要大量調整并進行一定的深化設計工作，在這樣情況下，利用bim技術發現設計問題就變得意義不大了。因為到了施工階段增加了大量設計信息和做出變更調整后，前期的優化改進工作就成了無用功。

6、業主做決策的隨意性

BIM的基本理念，是用虛擬設計來指導、控制、計劃好現實施工。這個基本理念決定了，一切設計意圖都要在設計階段定下來，越往后期，變更造成的成本越高。 即使是在二維時代，變更給設計方造成的工作量也是巨大的。在三維設計方式下，在精細化建模設計方式下，設計變更造成的工作量更是呈倍數增加。

7、功利性的社會環境，不能為追求設計質量的技術人員提供生存沃土

對技術較真的人群是否足夠大，是BIM技術是否能夠得到推廣的關鍵因素之一，高速發展的經濟大環境下，社會需要的更多是會經營或者是會專營的技能，而不是最基礎的技術本質。

8、BIM相關規范與標準的缺乏，制約了BIM技術的推廣

BIM相關規范與標準的制定，技術門檻較高，需要投入的人力物力也比較大，不是中小型設計單位有能力做的事情。這方面的工作需要國家有關部門組織力量進行 研發制定。但是在市場經濟的競爭體制下，讓大型設計院分享自己的研究成果是不現實的，而且各家設計院設計制定的規范與標準有一定的局限性，不做改進優化不 具備推廣的價值。

9、BIM軟件的設計成果目前無法對應政府主管審批部門熟悉的規范格式

政府主管部門的工作模式停留于二維CAD模式，使得設計方BIM方式下的工作成果難以滿足主管部門的要求。比如消防審核，公安消防部門這一關就過不了。對 于中國的地方政府主管部門來說，作業模式改變的驅動力來自于上一級的行政命令，而不是社會需求。而社會需求要能促發中央一級的變革，這個周期是非常之長 的。公安消防部門會說，啊，BIM時代了，我們要開展技術研究探討BIM模式下的消防審核辦法和技術手段嗎？似乎很難。