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各有關單位：

現將《“保障性租賃住房+青年人才驛站”試點工作方案》印發給你們，請認真組織實施。

青島市住房和城鄉建設局 共青團青島市委

2023年11月20日

“保障性租賃住房+青年人才驛站”試點工作方案

為貫徹落實市委、市政府加快建設青年發展友好型城市總體部署，著力打造青年宜居城，進一步發揮保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）和青年人才驛站在凝聚新市民、青年人方面的作用，全面打造“保障型”青年人才驛站，根據國家、省、市有關文件精神，結合我市實際，制定本方案。

一、試點目標

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實中共山東省委組織部、共青團山東省委等六部門聯合印發《關于印發<山東省“青年優居計劃”實施意見>的通知》（魯青聯發〔2023〕10號）《中共青島市委辦公廳 青島市人民政府辦公廳印發<關于建設青年發展友好型城市的實施方案>的通知》《青島市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（青政辦發〔2022〕3號）有關要求，鼓勵有條件的保租房項目參與到青年人才驛站籌集當中，建立保租房和青年人才驛站長效合作機制，形成一批優質的“保租房+青年人才驛站”試點項目庫，給予階段性免費居住和保租房優惠租金政策，滿足新市民、青年人以及剛畢業來青創業就業大學生的住房需求。

二、試點范圍

積極利用保租房優惠支持政策以及青年人才驛站吸引剛畢業大學生的優勢，籌集配套成熟的保租房項目，開展青年人才驛站試點工作。已經取得《保障性租賃住房項目認定書》的保租房項目，出租單位自愿申請參加“保租房+青年人才驛站”試點的，應向當地區（市）住房城鄉建設部門提出申請，提交項目以及房源基本情況信息。試點項目應滿足以下條件：

（一）具備獨立運營的主體資格、日常居住生活條件，周邊配套完善、交通便利；

（二）消防、安全應符合相關的標準和管理規定；

（三）單套房源建筑面積以不超過70㎡的小戶型為主，“按套設計”的房源應滿足“按間出租”的條件；

（四）主要采用單人單間的裝修配置標準，配備必要的家具、電器和床上用品等基本生活設施，滿足“拎包入住”條件；

（五）滿足青年群體基本需求的其他條件。

市住房城鄉建設局匯總各區（市）住房城鄉建設部門提報的試點項目，會同團市委在青島市保障性租賃住房管理系統（以下簡稱“市保租房管理系統”）和“青島青年人才驛站”微信小程序上分批次發布。

三、申請條件

（一）青年人才驛站免費入住資格

1.來青就業創業和參加人才招聘活動的非青島戶籍青年；

2.普通高等學校應屆畢業生或者畢業后三年以內；

3.身心健康，無重大疾病或傳染病，無嚴重心理疾?。?/p>

4.自覺遵守《青島青年人才驛站入住公約》；

5.青年人才每人每年可申請4次，每次入住不超過3天，兩次入住間隔時間不少于7天；

6.提供來青就業創業和參加人才招聘活動的說明材料。

（二）保租房資格條件

新市民、青年人申請保租房,應同時滿足以下條件:

1.具有本市戶籍或在本市辦理居住登記;

2.已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

3.在我市正常繳納社會保險;

4.單位注冊地為市南區、市北區、李滄區、嶗山區的,申請人及配偶須在上述區范圍內無私有住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。單位注冊地為青島西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市、平度市、萊西市的,申請人及配偶須在單位注冊地所在區(市)范圍內無私有住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。

各區（市）政府可根據“保租房+青年人才驛站”試點項目周邊需求情況，自行確定具體的配租范圍和申請流程，報市住房制度改革和住房保障工作領導小組辦公室批準后執行，具體申請條件請以項目發布的公告為準。

四、申請程序

（一）青年人才驛站申請程序

1.申請青年人才驛站免費入住資格

符合青年人才驛站免費入住資格條件的青年人登錄“青島青年人才驛站”微信小程序，點擊“驛站入住”，在“保障型驛站”中選取意向項目，填寫相關信息，上傳申請表。

2.辦理青年人才驛站入住

預約青年人才驛站免費入住資格審核通過后，申請人簽訂《青島青年人才驛站入住公約》，辦理入住手續。青年人才驛站入住期滿后，如有意繼續申請長租，可按照保租房申請程序辦理入住。

（二）保租房申請程序

1.申請保租房資格條件

申請人登入市保租房管理系統后，選擇保租房項目提出申請，填寫個人基本信息后，區（市）住房城鄉建設部門通過數據共享的方式，對申請人的婚姻、住房等情況進行審核，審核通過的申請人自動獲得保租房資格。以上申請材料，能夠通過大數據手段獲取的，申請人無需重復提供。不能夠通過大數據手段獲取且需要補充證明的信息，申請人可通過人工審核方式在市保租房管理系統提交材料，由區（市）住房城鄉建設部門牽頭進行人工審核。

2.辦理保租房入住

申請保租房資格條件通過后，向出租單位出示保租房資格。

3.簽訂合同

已經獲得保租房資格的申請人，由出租單位按照相關政策簽訂保租房租賃合同，繳納房租等相關費用。出租單位與承租人協商確定租金的收取，不得預收半年以上租金，押金不得超過一個月租金。租賃合同簽訂后將分配結果錄入到市保租房管理系統中，并上傳租賃合同掃描件。

4.退租

申請人可按照合同約定隨時提出退租申請，出租單位應當及時為承租人辦理退租手續。

五、保障措施

（一）明確工作職責

各區（市）團委通過“青島青年人才驛站”微信小程序后臺完成條件審核，并通知申請人青年人才驛站入住審核結果。各區（市）住房城鄉建設部門負責提供參與試點的保租房項目，做好資格審核、合同管理、運營管理等工作。

（二）落實試點資金補助支持

“保租房+青年人才驛站”試點項目納入各區（市）青年人才驛站統籌管理，青島青年人才驛站考核小組按照《青島青年人才驛站管理辦法（試行）》對試點項目進行考核，根據考核結果對區（市）團委進行資金獎勵。

（三）其他方面

1.出租單位要依據青島青年人才驛站和保租房有關要求制定場所管理、入住人員管理、安全管理等制度并落實相關責任。加強對工作人員的培訓，確保熟練掌握驛站的管理規定和入住流程，保證服務質量和效率。

2.青年人才驛站運營期間，對不配合管理、管理混亂、服務質量差、效率低下的驛站，經提醒仍不整改的，實行摘牌處理。

 

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