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政策新聞 | 江門住建局關于花園地10號維修改造工程采購公告

發布于：2025-03-27 15:20:21

首頁/技術分享/行業資訊

188

網友投稿

我中心根據本年度工作實施安排，計劃開展花園地10號維修改造工程，采購公示如下：

一、采購項目概況

項目名稱：花園地10號維修改造工程

工程地址：江門市蓬江區花園地10號

二、工程內容

花園地10號房屋為四層混合結構房屋，建筑面積約477.2平方米。本次維修內容如下：

（一）外立面改造工程：拆除外立面批蕩，采用真石漆進行翻新改造；

（二）天面工程：拆除損壞的預制板瓦屋面、樓梯屋面重搗砼屋面，按設計標準改造女兒墻、天面防水等；

（三）門窗工程：拆除外立面的鋼窗改為鋁合金窗，拆除外立面損壞的鐵門改為不銹鋼門；

（四）給排水工程：安裝玻璃鋼化糞池、排污排水管道；

（五）其它工程：砍除雜樹、修復圍墻、修復地面等。

（詳見施工圖紙及工程量清單）

三、施工期限及質保期

自合同簽訂之日起120個自然日內完成全部施工內容，按相關建筑標準完成驗收。質保期2年（自驗收合格之日起計）。

四、質量要求和標準

所有施工內容使用材料、施工工序、安全管理措施等均按國家現行建筑裝飾裝修和施工安全有關法律法規規定和行業標準執行。

五、供應商資格要求

（一）建安工程供應商應具備房屋建筑工程施工總承包三級（含）或以上資質。

（二）所有相關供應商應當具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。

（三）供應商應當是具有合法經營資格的法人或其他組織，提供有效的企業法人營業執照（或事業法人登記證）或者其他組織的營業執照復印件。

（四）供應商未被列入“信用中國”網站“失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。

（五）供應商具有獨立，健全的財務管理、會計核算和資產管理制度。

（六）本項目不接受聯合體投標。

（七）供應商必須在“廣東政府采購智慧云平臺”電子賣場登記注冊，并已進入平臺供應商庫。

六、工程價款及支付方式

（一）工程建安費。該項目預算控制價為人民幣肆拾貳萬叁仟陸佰貳拾貳元玖角叁分（￥423622.93元）（含稅）。以響應采購方案的投標報價確定合同價款，項目最高限價概算為人民幣肆拾貳萬叁仟陸佰貳拾貳元玖角叁分（￥423622.93元）（含稅）。

（二）工程價款包括但不限于人工費、工程材料、機械設備、工程質量、工期、安全生產、文明施工、驗收（合格或以上）、各項稅費及合同實施過程中不可預見費用等。

（三）支付方式：合同簽訂后支付60%合同價款，竣工驗收合格后支付至合同價款的85%；待工程結算審核定案后，按照審核定案價計算應付本項目實際結算價，且扣除本項目已支付金額后，支付至結算價的97%，剩余結算價款的3%作為本項目質保金。質保期為（2年），自竣工驗收之日起，待2年質保期滿且驗收質保合格后支付剩余結算價。總費用不得超出最高限價，超出部分由中選供應商自行承擔。

（四）每次按合同支付款項前，供應商應向采購人提供與支付金額相符的有效的增值稅普通發票，且收款方、出具發票方、合同乙方均必須與供應商名稱一致，否則采購人有權拒絕付款。

（五）因采購人使用的是財政資金，在前款規定的付款時間為采購人向政府采購支付部門提出辦理財政支付申請手續的時間（不含政府財政支付部門審核的時間），在規定時間內提出支付申請手續后即視為采購人已經按期支付。

七、服務要求

（一）質量要求：按項目要求產品規格供應，質量合格，符合使用安全標準。

（二）合同簽訂并生效后，按合同約定在規定時間內供應產品，并完成安裝。

（三）項目實施過程中，接受委托方監督，能對監督過程中發現的問題及時進行整改。

（四）驗收方法：供應方完成項目并自檢合格，報設計單位和監理單位進行初檢并合格后，向委托方提出竣工驗收，申請之日起7日內各方代表人員到場驗收。

（五）驗收內容：項目報價表內全部清單內容，包括產品規格、數量、項目效果等，整體效果必須達到雙方合同約定標準。

（六）在保修期內，對產品的質量負保修責任。

八、響應資料

根據采購要求（施工圖紙、工程量清單等）編寫響應文件，包括但不僅限于以下內容：

（一）響應報價函；

（二）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；

（三）已標價工程量清單；

（四）施工組織設計及應急響應方案；

（五）項目管理機構；

（六）工程承諾書；

（七）誠信承諾書；

（八）資格審查資料；

（九）其他資料。

九、資料獲取方式

本項目采取邀請招標方式，受邀請的單位請于公告公示期間（即2025年3月25日至2025年3月29日17時止(北京時間，下同）下載此采購公告附件（含施工圖紙和工程量清單）。

十、響應文件的遞交

受邀請的單位按以下要求遞交相應的文件：

（一）遞交投標文件時間：2025年3月31日10：30—11：00；

（二）遞交投標文件地點：江門市江海區江海一路83號副樓三樓公房中心修繕管理部；

（三）投標文件：供應商應根據我中心提供的施工圖紙、工程量清單（圖紙及工程量清單均為電子版）、本方案第十點的評分辦法，提交紙質投標文件一份。投標文件應密封并加蓋單位公章及法人印章，提前、逾期遞交的投標文件或不符合規定的投標文件將不被接受。

十一、爭議處理

按廣東政府采購智慧云平臺電子賣場爭議處理方式協商解決，協商不成的向項目所在地人民法院提起訴訟。因履行協議產生爭議的，因此產生的相應費用：包括但不限于公證費、評估費、鑒定費、保全費（含保全責任保險投保費）、訴訟費、送達費、執行費、交通費、住宿費、律師費等全部費用，由敗訴方承擔。

十二、其他

雙方確認，本合同所有的通知、告知、報告等均是指書面形式。在本合同履行過程中，所有通知、文件、文書、資料等，均可以向本合同約定的地址和聯系人或營業執照所列明的住所地進行送達，任何一方如果遷址、變更電話、電郵，應當提前3日書面通知對方，未履行書面通知義務的，一方按原地址或聯絡方式郵寄相關材料或通知相關信息即視為已履行送達義務。當面交付上述材料的，在交付之時視為送達；以郵寄、短信、電郵方式交付的，寄出、發出或者投郵后即視為送達。

十三、評分標準

本項目響應單位應在三家（含三家）以上，低于三家的則響應失敗，需重新發出采購公告。我中心根據評分標準進行評選，確認最高得分為中選供應商。評分標準如下：

序號	評審分項	評分標準	分值
1	施工組織設計	根據供應商對本項目作出的施工組織設計進行綜合評價，內容包括： 1）施工組織設計內容包含但不限于施工組織及施工方案； 2）進度計劃； 3）機械設備投入計劃； 4）勞動力投入計劃； 5）綠色施工安全防護措施； 6）質量保證措施等。以上每一項得4分，沒有不得分。根據以上提供的資料進行橫向對比。優（16分）：供應商項目技術方案詳盡合理，操作性強、滿足施工要求且切實貼合本項目實際需求的；施工進度橫道圖合理，項目確保按期完工并驗收合格；勞動力、材料進退場時間、數量安排合理高效；施工機械設備配置合理可行；安全文明施工措施合理高效、條理清晰、完善可行。良（12分）：供應商項目技術方案詳盡合理，操作性強、滿足施工要求，施工進度橫道圖合理，項目確保按期完工并驗收合同；勞動力、材料進退場時間、數量安排合理高效，安全文明施工措施合理高效、條理清晰、完善可行，但不夠切實貼合本項目實際需求的；中（8分）：供應商項目技術方案合理但不夠詳盡或條理不清晰的，操作性一般、基本滿足施工要求；進度橫道圖基本合理，項目確保按期完工并驗收合格，但施工進度計劃劃分不清晰；勞動力、材料進退場時間、數量安排合理，但不貼合本項目實際需求；安全文明施工措施合理但條理不清晰或不夠完善可行的。差（4分）：施工總體安排存在缺陷，不符合本項目實際需求的。沒有提供不得分。	40分
2	綜合實力	根據供應商提供承接業務情況、擬投入人員情況及服務對象評價等因素進行橫向對比。 1）提供近三年（2025年2月28日前）承擔過磚木結構、混合結構房屋的新建、修繕或改造項目業績，每提供1項業績得3分，最高得15分。（提供業績的施工合同及驗收合格證明材料復印件，加蓋投標人公章） 2）擬投入本項目的項目經理除具備注冊建造師資格外，具有工程師及以上職稱的，得5分；投入本項目其他管理人員具備施工員、質量員、安全員、材料員、資料員，以上每一項得4分，沒有提供不得分。注：提供勞動合同、近三個月本單位購買養老保險證明材料、相關職稱證書或崗位證書。	40分
3	報價	按各響應報價（下浮率）的算術平均值為評分基準價，報價得分折算公式如下： S=（100-）x10% S—報價得分； B—響應人的報價（下浮率）； A—評分基準價；響應人報價得分最低分為0分，取值保留到小數點后四位；	20分