北建施〔2025〕139號

市各有關(guān)單位：

2023年1月13日，為解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，我局印發(fā)《北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于推動解決歷史遺留問題房建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)不齊全問題的通知》（北建施〔2023〕18號，以下簡稱“原通知”），在核實(shí)項(xiàng)目相關(guān)材料符合要求后，“以函代證”向市自然資源局推送“同意在規(guī)劃條件核實(shí)符合原規(guī)劃的情況下替代竣工驗(yàn)收備案表作為辦理不動產(chǎn)登記的材料”的意見。根據(jù)實(shí)際工作需要，并結(jié)合《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳等5部門印發(fā)〈關(guān)于持續(xù)解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的指導(dǎo)意見〉的通知》(桂自然資規(guī)〔2025〕1號，以下簡稱“指導(dǎo)意見”)的最新要求，現(xiàn)對原通知規(guī)定的具體工作步驟及要求作修訂補(bǔ)充，具體內(nèi)容如下：

一、歷史遺留問題項(xiàng)目認(rèn)定

經(jīng)項(xiàng)目建設(shè)單位或項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利主體訴求存在歷史遺留問題的房建項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)市委、市人民政府、市營商環(huán)境局、市涉房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪積案化解工作專班及市一級相關(guān)工作專班等部門之一研究認(rèn)定適用《北海市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈北海市加快解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題實(shí)施細(xì)則（試行）〉的通知》（北自然資發(fā)〔2022〕113號），并由上述部門確認(rèn)可按照解決歷史遺留房建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)不全問題的流程辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

二、關(guān)于歷史遺留問題項(xiàng)目竣工驗(yàn)收替代材料的補(bǔ)充說明

根據(jù)“指導(dǎo)意見”最新要求，必須由建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體按照《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范我區(qū)房屋安全鑒定管理有關(guān)工作的通知》（桂建發(fā)〔2022〕8號）有關(guān)規(guī)定，委托具有房屋質(zhì)量安全檢測鑒定相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋安全和使用功能進(jìn)行檢測鑒定。經(jīng)檢測鑒定房屋主要使用功能符合設(shè)計(jì)要求和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且房屋結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)公告（不少于30個(gè)工作日）無異議或異議不成立的，鑒定報(bào)告可作為房屋竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)資料。

三、申請“以函代證”的項(xiàng)目應(yīng)提交的具體材料

（一）經(jīng)市委、市人民政府、市營商環(huán)境局、市涉房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪積案化解工作專班及市一級相關(guān)工作專班等部門之一研究認(rèn)定適用《北海市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈北海市加快解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題實(shí)施細(xì)則（試行）〉的通知》（北自然資發(fā)〔2022〕113號）的加蓋有相關(guān)單位公章的書面材料或會議紀(jì)要文件（原件1份）;

（二）項(xiàng)目建筑施工許可證（如有應(yīng)提交，復(fù)印件1份，提供原件復(fù)核）；

（三）由項(xiàng)目建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體提交的按“以函代證”方式推進(jìn)解決歷史遺留問題的申請書（原件1份）;

（四）企業(yè)及人員資質(zhì)證明材料（復(fù)印件1份，各頁加蓋相關(guān)單位公章）

1.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：具有與所鑒定房屋規(guī)模相匹配的建筑工程設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)和見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測和地基基礎(chǔ)工程檢測資質(zhì)。涉及鋼結(jié)構(gòu)等相關(guān)鑒定的，還應(yīng)具備鋼結(jié)構(gòu)等相應(yīng)檢測資質(zhì)。需提供《營業(yè)執(zhí)照》《工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》《檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書》等材料。

2.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)人員要求：（1）2名及以上現(xiàn)場鑒定檢測人員（檢測機(jī)構(gòu)的授權(quán)人認(rèn)定文件、檢測人的上崗證及培訓(xùn)記錄、至少1人具有土木工程類專業(yè)中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）。（2）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算人（土木工程類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）。（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（土木工程類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）。（4）審核人、批準(zhǔn)人（土木工程類專業(yè)高級技術(shù)職稱、其中至少1人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）；

3.房屋安全鑒定業(yè)務(wù)可由滿足上述條件的檢測單位和設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體共同開展。

（五）房屋安全鑒定報(bào)告（原件1份）

鑒定報(bào)告應(yīng)加蓋有房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)公章、騎縫章，并經(jīng)鑒定檢測人、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽字并加蓋一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)印章；應(yīng)對房屋安全性鑒定等級作出評定，鑒定結(jié)論中應(yīng)有明確的“該建筑結(jié)構(gòu)主要使用功能符合設(shè)計(jì)要求和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且房屋結(jié)構(gòu)安全”的表述；鑒定報(bào)告應(yīng)使用自治區(qū)檢測監(jiān)管系統(tǒng)出具，報(bào)告封面應(yīng)具有檢測監(jiān)管系統(tǒng)自動生成的二維碼防偽標(biāo)識。

（六）房屋安全鑒定報(bào)告公告情況說明（原件1份）

項(xiàng)目建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)通過單位辦公場所公告區(qū)域、官方網(wǎng)站或其他方便當(dāng)事方和社會公眾知悉的方式公告房屋安全鑒定報(bào)告全部內(nèi)容，公告期不少于30個(gè)工作日。若公告期內(nèi)未收到異議或異議不成立，應(yīng)提交《房屋安全鑒定報(bào)告公告情況說明》，載明公告方式、持續(xù)時(shí)間、公告內(nèi)容、過程情況、公告結(jié)果等信息，并加蓋項(xiàng)目建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)單位公章。

（七）人防部門認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件1份，提供原件核實(shí)）；

（八）消防驗(yàn)收部門認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件1份，提供原件核實(shí)）

1.有關(guān)參建單位主體缺失或不配合辦理消防驗(yàn)收（消防驗(yàn)收備案）的，經(jīng)歷史遺留問題項(xiàng)目認(rèn)定部門同意并取得第三方消防查驗(yàn)合格報(bào)告后，可容缺辦理。

2.對于資料缺失、確實(shí)無法滿足國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按要求完成整改并組織評估，經(jīng)滿足消防安全條件評估后，報(bào)經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府批復(fù)同意使用。

（九）已足額繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳費(fèi)憑證材料或免繳憑證（復(fù)印件1份，提供原件核實(shí)）；

（十）已銷售建筑面積的物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳費(fèi)憑證材料。

四、其他

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，適用于北海市部分市轄區(qū)（不含鐵山港區(qū)、合浦縣）。如本通知與原通知有內(nèi)容沖突的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

2025年5月8日

（經(jīng)辦科室：質(zhì)安科聯(lián)系方式：2032291）

本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。

上一篇：政策新聞 | 關(guān)于印發(fā)《太原市2025年度勘察設(shè)計(jì)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開”執(zhí)法檢查工作實(shí)施方案》的通知

下一篇：政策新聞 | 煙臺關(guān)于2025年第十五批建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定結(jié)果的公示

猜你喜歡

政策新聞 | 商丘市住建局關(guān)于參加2024年家裝廚衛(wèi)煥新補(bǔ)貼活動企業(yè)的公示

政策新聞 | 四川省住建廳關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單計(jì)價(jià)表的通知

政策新聞 | 2025年馬鞍山市人才購房補(bǔ)貼、剛性和改善型住房交易購房補(bǔ)貼、新建商品住房購房補(bǔ)貼項(xiàng)目跟蹤審計(jì)競爭性磋商公告

政策新聞 | 淮北市全民健身中心項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收

政策新聞 | 青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 關(guān)于開展2024年度全省建設(shè)工程系列職稱評審工作的通知

政策新聞 | 關(guān)于對2024年度廣西工程系列住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)正高級職稱評審結(jié)果進(jìn)行二次公示的公告

最新課程

HiBIM場布視頻教程

HiBIM

3926人已學(xué)

HiBIM軟件視頻教程

HiBIM

4455人已學(xué)

Revit變徑族制作視頻教程

Revit

4859人已學(xué)

Revit 四通族制作視頻教程

Revit

3492人已學(xué)

Revit 三通族制作視頻教程

Revit

3388人已學(xué)

Revit MEP 構(gòu)件族揭秘制作

Revit

6328人已學(xué)

推薦專題

Revit下載全版本2014~2025專輯

Revit離線族庫、樣板、族樣板專輯

BIM電腦配置專輯

全國BIM等級考試相關(guān)內(nèi)容專題

全國BIM標(biāo)準(zhǔn)合集

Revit常見安裝問題專輯

1+X歷年真題合輯

Revit基礎(chǔ)工具詳解專輯

廣聯(lián)達(dá)軟件下載專題-MagiCAD下載,施工建模,模板腳手架,BIM5D

bim模型手機(jī)查看軟件專題

bim軟件_bim軟件有哪些_bim軟件介紹_bim軟件多少錢一套

Revit2024專題-Revit2024下載,Revit2024教程,Revit2024新功能

成塔混動設(shè)計(jì)

Revit2025專題

CATIA軟件專題

SketchUp軟件專題

V-Ray軟件專題

Enscape軟件專題

AutoCAD軟件專題