下載app免費領取會員
我國房地產市場發展已經進入新階段，房地產市場供求關系發生重大變化，人民群眾的住房需求正在從“有沒有”轉向“好不好”。大家都希望住上“好房子”，建設“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感、幸福感。住房發展，歸根到底就是要順應人民群眾的高品質居住需要，加快建設“好房子”。
什么樣的房子是“好房子”？“好房子”應該具有安全、舒適、綠色、智慧的特征。
建設“好房子”，要立標準。標準水平決定了房屋品質。住房城鄉建設部部長倪虹介紹說，他們調研時了解到，大家對住房的幾個“度”特別關注，高度、溫度、濕度、凈度、亮度等，希望住的房子層高能高一點，通風、采光能好一些，密閉性、隔聲性能強一些，室內空氣潔凈、溫度適宜，既不干燥、也不濕冷。
他透露，根據居民對住房的期盼，有關部門正在組織編制《好房子建設指南》。于5月1日起開始實施的《住宅項目規范》將推動和指引住宅品質提升，城鎮住宅項目建設、使用和維護必須嚴格執行。《住宅項目規范》以住宅項目整體為對象，規定了住宅項目的規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等，將有力支撐城鎮住宅項目高質量發展。
相比現行標準，此次《住宅項目規范》對很多指標都有提升。比如，提升了新建住宅建筑的層高和臥室起居室的凈高。新建住宅建筑的層高由“宜為2.8米”提升為“不低于3米”。提高了住宅建筑設置電梯的要求，將“7層及以上須設置電梯”提升為“最高入戶層為四層及四層以上，每個住宅單元應至少設置1臺電梯”。此外，還提高了住宅建筑臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求。臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標從不應大于75分貝優化為不應大于65分貝。《住宅項目規范》還規定了建筑設備，如電梯傳播至臥室起居室內的建筑設備結構噪聲限值；提高無障礙要求和適老化水平，提升住宅安全性。
建設“好房子”，要強科技。倪虹表示，“好房子”離不開新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。一方面，住房城鄉建設部以及各地將大力推廣惠民實用的新技術、新工藝、新材料、新產品，著力解決房子隔聲性能不好、滲漏、開裂、反味等問題。另一方面，將積極推動全屋智能。住在“好房子”里，燈光可以自動感應，窗簾可以語音控制，溫度濕度可以智能調節，人的健康可以實時監測……
建設“好房子”，還要抓項目。不同面積、不同價位都有不同的“好房子”。有關部門將舉辦全國“好房子”設計大賽，引導設計師針對多樣的居住需求精心設計不同戶型、不同面積的“好房子”，讓房子的每一平方米都物盡其用、物有所值。此外，還將推動城市和企業加快建設“好房子”，大力推廣“好房子”。
“好房子”不僅要有好標準、好建造，還要有好服務。對房地產企業和建筑企業而言，建設“好房子”將是產業轉型發展新賽道，以后的競爭拼的是新科技、高質量、好服務，誰能抓住這次轉型機會，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有更好的未來。
建設“好房子”，正在成為很多企業的自覺選擇。中國建筑集團近日發布了“好房子”營造體系，總結形成了“六不六防三省三要”居民居住需求框架。“六不”是指不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；“六防”是指防災、防盜、防火、防電、防摔、防撞；“三省”是省心、省錢、省地；“三要”是要實用、要健康、要關懷。在細致了解居民“急難愁盼”問題的基礎上，形成了以好集成、好標準、好設計、好材料、好建造、好運維“六好”為手段來營造“好房子”的系統方法，為“好房子”全壽命周期建設服務提出了辦法，為建筑行業全產業鏈建設“好房子”提出了可行路徑。
建設“好房子”應該是全方位的。建設“好房子”，不僅給新技術、新產品、新材料提供了廣闊應用空間，還能釋放出擴內需、促消費的巨大潛能。倪虹表示，保障房要建成“好房子”，政府的民生工程一定要帶頭。不僅要把新房子建成“好房子”，也要結合城市更新，采取多種方式把老房子改造成“好房子”。
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
上一篇：政策新聞 | 內蒙古自治區住建廳關于做好全區建設工程造價咨詢業信用評價工作的通知 2025年5月9日
下一篇：[db:標題]
推薦專題
- 政策新聞 | 定熱入石長輸供熱項目石家莊段環評報告表受理情況公開
- 政策新聞 | 中共瀘州市物業行業綜合委員會關于擬確定瀘州市2024年度“紅色物業” 星級企業黨組織的公示
- 政策新聞 | 重慶住建委關于2025年第八批江占杰等申請二級注冊結構工程師初始注冊審查意見的公示
- 政策新聞 | 四川住建廳關于2025年第九批曹連福等申請一級注冊建筑師初始注冊審查意見的公示
- 政策新聞 | 四川省住建廳關于成都華潤置地時代之城（3號地塊）項目（時代悅璽小區1—16#樓）等3個項目二星級綠色建筑標識審查情況的公示
- 政策新聞 | 宣城市住建局承接省住建廳委托建筑業企業、工程監理資質許可行政審批結果公告 2025年5月15日
- 政策新聞 | 鄭州市渠南路快速通道工程項目監理第17標段項目總監變更公示
- 政策新聞 | 荊門市住房和城市更新局主要負責人履職情況測評動員會暨調研座談會召開
- 政策新聞 | 呼和浩特市市政建設服務中心對民族學校綠化帶進行改造
- 政策新聞 | 長沙住建局關于18個項目數據治理情況的公示 （第四十七批）
