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設(shè)計(jì)單位??筑博設(shè)計(jì)股份有限公司（聯(lián)合體牽頭單位）、深圳市局內(nèi)設(shè)計(jì)咨詢有限公司、艾爾西西設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司（L+CC）

項(xiàng)目地點(diǎn)? 廣東深圳

方案狀態(tài)? 中標(biāo)方案

建筑面積??138700平方米

本文文字由設(shè)計(jì)單位提供。

2025年1月20日，河套合作區(qū)國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)北區(qū)N-04項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)評標(biāo)結(jié)果正式公示，由筑博設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳市局內(nèi)設(shè)計(jì)咨詢有限公司、艾爾西西設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司組成的聯(lián)合體，歷經(jīng)接近兩個(gè)月緊密合作，方案成功中標(biāo)。這不僅是聯(lián)合體實(shí)力的體現(xiàn)，更是河套合作區(qū)建設(shè)的重要里程碑。

△ 項(xiàng)目視頻 ??局內(nèi)INGAME、L+CC、筑博

河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)北區(qū)N-04地塊項(xiàng)目，位于河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的核心功能區(qū)，原皇崗口岸貨檢區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰深港邊界，深港科技創(chuàng)新合作區(qū)香港園區(qū)隔深圳河相望。該片區(qū)的區(qū)位、交通、配套、生態(tài)等條件優(yōu)越，對深港未來發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。

2020年扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所主導(dǎo)的方案“超級街道”獲得中標(biāo)。

同期，局內(nèi)參與設(shè)計(jì)的聯(lián)合體方案“科創(chuàng)空間站”曾在深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)皇崗口岸片區(qū)城市設(shè)計(jì)國際競賽中獲得中標(biāo)候選，如今再續(xù)前緣，彰顯了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的深厚積淀。

在2024年河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)北區(qū)項(xiàng)目二標(biāo)段項(xiàng)目進(jìn)行的國際競賽中，由中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、Skidmore, Owings & Merrill LLP（SOM）主導(dǎo)的聯(lián)合體方案“矩陣街區(qū)”最終獲得中標(biāo)。

2025年國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)北區(qū)N-04地塊項(xiàng)目國際競賽中，由筑博設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳市局內(nèi)設(shè)計(jì)咨詢有限公司、艾爾西西設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司組成的聯(lián)合體的獲得中標(biāo)。

城市設(shè)計(jì)經(jīng)歷了從1.0“超級街道”到2.0“矩陣街區(qū)”的演變過程。早期“超級街道”方案以“V”字形平面呼應(yīng)上層規(guī)劃的放射性街道邊界，體現(xiàn)銳意創(chuàng)新；而優(yōu)化后的“矩陣街區(qū)”則更注重務(wù)實(shí)落地，通過規(guī)整的布局提升空間效率。

方案裙房以“V”字形平面呼應(yīng)上層規(guī)劃的放射性街道邊界，塔樓建筑群落巧妙回應(yīng)矩陣街區(qū)，形成和諧統(tǒng)一的城市肌理。這種演變反映了項(xiàng)目在理想與現(xiàn)實(shí)之間的平衡，確保方案既前瞻又可行。

改善與南側(cè)研發(fā)樓棟的間距，并且形成尺度宜人的共享庭院，獲得更多坐北朝南的樓棟。

8個(gè)居住單元向河岸逐級跌落，不僅本案單元盡量獲得最大化的庭院景觀或河岸視野，也改善了南側(cè)相鄰研發(fā)樓的視野。

項(xiàng)目占地約3萬平方米，建筑面積達(dá)到13.87萬平方米，承載居住、商業(yè)文體配套等多重功能，打造國際化創(chuàng)新社區(qū)。

項(xiàng)目基座與上位城市設(shè)計(jì)無縫銜接，打造多層次活力空間。南側(cè)將與SOM設(shè)計(jì)街廊中段步行通道向北延伸。串聯(lián)本社區(qū)內(nèi)部的生境林與文體院，到達(dá)北側(cè)城市生活區(qū)的中心花園。向東北穿過架空門樓進(jìn)入未來的城市Mall到達(dá)地鐵站，亦可沿活力環(huán)漫游。

地下一層：嚴(yán)格遵守上層規(guī)劃業(yè)態(tài)布局，實(shí)現(xiàn)功能整合。

休閑庭院與美食街：臨近雕塑廣場的美食街與以淺池水幕為中心的休閑庭院融為一體，穿過中央竹林即可到達(dá)社區(qū)露天劇場，這里同時(shí)作為地下二層車庫的人行出入口，提升空間利用率

兩院共同組成文體院，集中組織大劇院、健身房、游泳館等文體功能，確保院落活力，體現(xiàn)“聚”字理念。

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向西拾級而上，到達(dá)大樹叢生的生境林，與北側(cè)社區(qū)運(yùn)動(dòng)場及住宅區(qū)花園融為一體，兩棟塔樓架空大堂與小劇場舞臺一同向庭院打開，形成內(nèi)外生境的共生。

東側(cè)入口是整體超級街道終端開闊的下沉雕塑廣場。向東連接福鄰地鐵站，向北連接生活區(qū)。

西臨V聚緣主入口，我們將入口裙房抬升到三層，為整個(gè)園區(qū)貢獻(xiàn)一個(gè)24小時(shí)開放的城市創(chuàng)意集市廣場。

抬高的文體魔方屋頂形成超級平臺，也是面向河套的最大活力平臺。

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8個(gè)居住單元依次向深圳河跌落退臺，最終匯聚于超級平臺，形成居民社團(tuán)專屬的超級項(xiàng)鏈。

多平臺屋面鑲嵌了9個(gè)各具主題的活力吊墜，結(jié)合眾多嵌入樓體立面的多樣共享鄰里花園。為居住社團(tuán)在園內(nèi)共生結(jié)緣創(chuàng)造了條件。?

宿舍塔樓打破傳統(tǒng)的長走廊組織類型，錯(cuò)動(dòng)體塊優(yōu)化通風(fēng)及采光，于兩側(cè)結(jié)合垂直交通增加綠化和公共空間，形成豐富活力的空中鄰里組團(tuán)。

宿舍主要分為兩房戶型、一房戶型和極小戶型。分布邏輯：將大戶型布置于角落，便于雙面采光，且擁有較好的視野條件，極小戶型布置近于文體中心，靠近公共配套位置，特殊戶型布置于塔樓頂部，加大面寬增加采光面。

剪力墻結(jié)構(gòu)/鋼框架（帶鋼支撐），宿舍樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，局部存在大跨度轉(zhuǎn)換，使用空間更大；體育活動(dòng)中心采用帶鋼支撐的鋼框架，豎向構(gòu)件為圓鋼管柱，局部長懸挑結(jié)構(gòu)選用鋼桁架形式。樓面、屋面選用金屬鋼筋桁架承板形式，在保證建筑的安全性和穩(wěn)定性的前提下，可滿足裝配率要求，縮短施工周期，顯著提高經(jīng)濟(jì)效益。

外立面結(jié)合陽臺與花池墻身元素，打造簡潔現(xiàn)代且生態(tài)友好的建筑形象。

完整項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：河套合作區(qū)國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)北區(qū)N-04項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)

項(xiàng)目類型：建筑

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東深圳

方案狀態(tài)：中標(biāo)方案

設(shè)計(jì)時(shí)間：2024年11月—2025年1月

用地面積：30171平方米

建筑面積：138700平方米

業(yè)主：深圳深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展有限公司

設(shè)計(jì)單位：筑博設(shè)計(jì)股份有限公司（聯(lián)合體牽頭單位）、深圳市局內(nèi)設(shè)計(jì)咨詢有限公司、艾爾西西設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司（L+CC）

主創(chuàng)建筑師：張之楊、李昌錠

局內(nèi)團(tuán)隊(duì)：張之楊、匡宇浩、莫明亮、路冬冬、招濤、諶佳豪

L+CC團(tuán)隊(duì)：李昌錠、Jason Hilgefort、郭志程、李思懿、唐一峰、黃琪、李希瑩（實(shí)習(xí)）

筑博團(tuán)隊(duì)：梁新平、劉一欣、王錦文、林先林、呂龍、吳建華、邵秀麗、時(shí)瑩瑩、左文昭、陳春燕、左琪

效果圖制作：DAN、貓瞳CATOPTOGRAM

漫游動(dòng)畫制作：貓瞳CATOPTOGRAM

多媒體制作：藝慧傳媒

模型制作：迪品建筑模型

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