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為積極響應黨中央、國務院關于推動大規模設備更新和消費品以舊換新的決策部署，去年年底以來，金平區石炮臺街道全力推進老舊電梯更新改造工作，目前嘉泰雅園住宅小區34部老舊電梯更換申請率已達到100%。
電梯老化之憂，誰來破局？嘉泰雅園位于汕頭市金平區石炮臺街道濱港社區，現有住戶約2400人，共有電梯34部，已投入使用將近20年。近年來，隨著使用年限增長，電梯異響卡頓、按鍵失靈，甚至突然停運導致人員被困等現象頻發，電梯安全問題日益突出，給居民的日常生活和出行安全帶來了極大的困擾。
2024年，國家把住宅老舊電梯更新改造納入超長期特別國債支持范圍，在推動住宅老舊電梯更新改造方面，金平區支持依法依規建設的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、群眾更新意愿強烈的電梯更新；重點支持使用15年以上（2009年5月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新，優先支持使用20年以上（2004年5月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新。對于通過省、國家審核，獲得國家補助資金的住宅老舊電梯更新項目，每臺實施更新的電梯將獲得國家定額補貼15萬元。
在上級有關部門的大力支持與精心指導下，石炮臺街道充分發揮街道“大工委”、社區“大黨委”的黨建引領作用，主動擔當、積極作為，多措并舉全力推進轄區住宅老舊電梯更新改造工作。自2024年11月11日召開住宅老舊電梯更新改造工作推進會以來，社區黨委聯合嘉泰物業管理方迅速行動，于2024年12月26日取得首梯立項的關鍵突破，至2025年2月25日，成功實現小區34部電梯全部立項，成為金平區首個電梯更新項目100%立項的小區。
“百分百”申請局面，如何實現？黨建引領強，自該項工作啟動以來，濱港社區“兩委”干部、黨員志愿者充分發揮先鋒模范作用，走好新時代群眾路線，通過走訪嘉泰雅園住戶，面對面聽取住戶對于電梯更新改造的意見和建議，精準摸查他們的想法訴求。在入戶過程中，居民們提出了包括電梯安全性、美觀性、功能性等多方面的建議，同時也提出了資金分攤、電梯公司選擇等核心問題，為電梯更新改造項目的順利實施奠定了堅實的基礎。階段來，共出動社區“兩委”干部、黨員志愿者25人次，走訪30戶住戶，收集意見建議5條，其中5條在住宅電梯更新改造項目中被采納并得以落實。政策宣講細，濱港社區黨委在石炮臺街道黨工委的指導下，與物業公司緊密協作，通過召開座談會、咨詢活動等多種形式廣泛開展政策宣講工作。起初，多數住戶對電梯更新改造存在顧慮，濱港社區黨委組織召開5場座談協調會，參加的業主代表累計僅50人次。隨后，濱港社區黨委及時轉變做法，聯合市住建局、金平區住建局、市物業協會和相關品牌電梯公司在嘉泰雅園小區舉辦老舊電梯更新改造咨詢活動，咨詢居民達200多人次，現場為社區居民提供電梯更新改造政策解讀和多種方案參考，有關部門工作人員耐心解答居民疑問，電梯品牌公司提供專業的技術支持和個性化的改造方案，為居民提供實實在在的幫助，切實推動電梯更新改造工作的進展。基礎工作實，嘉泰雅園住宅小區的物業管理方聯泰物業在本次電梯更新改造工作中發揮了重要作用，成為社區“大黨委”基層治理向下延伸的“三頭六臂”，濱港社區黨委從三個方面加強對聯泰物業的指導和支持：一是加強學習。組織物業工作人員深入學習住宅老舊電梯更新改造工作政策，充分利用上級部門調研的契機，積極向市、區兩級住建部門請教，確保該項工作啟動時，物業工作人員熟悉各項政策，能夠準確地為業主解答疑問。二是加強宣傳。創新宣傳模式，社區黨委聯合聯泰物業采用“前臺資料+大堂展板+公示欄+園心橫幅+業主群推送”的五維宣傳方式，宣傳內容包括政策解讀、成本測算和案例展示等，向業主宣傳老舊電梯更新改造各項利好政策和案例。三是加強協調。在電梯更新改造工作上，社區黨委指導物業方通過“樓長群”與業主保持溝通，選舉電梯業主代表，多渠道摸查電梯業主意愿，協調處理業主意見。同時，社區黨委與物業方加強溝通，持續跟進相關工作，包括電梯更換征詢、報項、資金的籌集、合同的簽訂以及訂貨和到貨等。部門效率高，市、區兩級住建部門對本次老舊電梯更新改造工作高度重視，多次到嘉泰雅園小區進行現場調研，并在街道、社區、嘉泰雅園小區分別召開現場工作推進會，對老舊電梯更新改造工作進行悉心指導，就如何做好住宅老舊電梯更新改造宣傳發動的基礎工作和解決工作推動過程中的痛點難點進行討論和部署，為老舊電梯更新改造工作注入強勁動力。同時，金平區住建、發改、市場監管等部門實行聯合會審，加快國補項目申報進度，大大提高老舊電梯更新改造效率。
接下來，石炮臺街道將以本次嘉泰雅園小區電梯更新改造工作的成功經驗為契機，持續推進轄內老舊電梯更新改造工作，充分發動街道、社區黨員志愿者等力量，廣泛宣傳老舊電梯更新改造的相關政策，鼓勵對那些使用年限場、故障頻發、安全隱患大的電梯進行更新更換，進一步擴大老舊電梯更新改造工作的覆蓋面。同時，統籌推進老舊電梯更新改造各項工作任務，加強對已立項電梯更新項目的跟蹤監督，確保電梯更換工作按時、按質、按量完成，為居民提供更舒適、便捷的出行環境，增強群眾的幸福感和安全感。
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