項目名稱 深圳市粵海街道后海T107-107地塊

設(shè)計單位? KPF建筑設(shè)計事務(wù)所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）

項目地點? 廣東深圳

方案狀態(tài)? 中標(biāo)方案，深化設(shè)計中

工作范圍? 總體概念規(guī)劃、所有住宅塔樓和底盤的立面設(shè)計、公寓塔樓的平面和立面設(shè)計

招標(biāo)時間 2025年5月

建筑面積 263,000平方米

業(yè)主? 深圳市潤海發(fā)展房地產(chǎn)有限公司

本文文字由KPF提供。

隱于城市，現(xiàn)于云端

本項目位于深圳后海核心區(qū)，是極為稀缺的住宅用地，匯聚KPF在全球頂級奢華住宅設(shè)計經(jīng)驗與智慧。此次團(tuán)隊與華潤及中海合作，將前瞻性的設(shè)計理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實，探索未來可持續(xù)奢華人居的無限可能，塑造深圳灣新一代生活地標(biāo)。

作為深圳灣核心區(qū)罕有的新一代住宅社區(qū)，本項目肩負(fù)著探索未來人居模式的時代使命。在高密度開發(fā)格局之上，我們以自然為媒介，以城市為舞臺，融合居住體驗、生態(tài)價值與公共活力，開創(chuàng)可持續(xù)的奢華生活新范本。

項目由五座高度介于150米至250米的居住功能的塔樓組成，在高密度開發(fā)之中，打造隱于城市、臻于自然的私密綠洲，在奢華與可持續(xù)之間，開啟未來生活的新篇章。五座塔樓彼此錯落布局，結(jié)合深圳灣開闊景觀，以強(qiáng)化視野與日照通風(fēng)為原則，賦予住戶前所未有的空間體驗與居住舒適度。

以自然為靈感，重新定義城市奢居高度

設(shè)計概念靈感來源于植物細(xì)胞的有機(jī)形態(tài)。細(xì)胞結(jié)構(gòu)圖案貫穿裙樓立面，并延伸至塔樓立面，直至塔冠，形成更為自由律動的細(xì)胞肌理。區(qū)別于周邊規(guī)整垂直的傳統(tǒng)塔樓，我們采用錯層布局和平面退臺設(shè)計，強(qiáng)化深圳灣的景觀視野，塑造出更加立體、有機(jī)的城市天際線。五座塔樓頂部以柔和的弧線收束，彼此呼應(yīng)，共同勾勒出城市天際線上獨一無二、易于識別的形象，成為后海的重要門戶與新地標(biāo)。

建筑設(shè)計兼顧生態(tài)與美學(xué)，通過高性能玻璃幕墻、立面遮陽系統(tǒng)與垂直綠化策略，提升建筑節(jié)能效能，降低碳足跡，致力于實現(xiàn)LEED鉑金級與中國綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)。

隱秘綠洲，歸心之境

底盤設(shè)計以內(nèi)部庭院為組織核心，營造隱秘綠洲。二層設(shè)有公共人行天橋，連接周邊運(yùn)動休閑設(shè)施及相鄰建筑；三層則規(guī)劃了一系列戶外花園與泳池，為住戶打造私享空間。以開放、多維、互動的空間設(shè)計，并通過設(shè)置廣場、人行天橋及公共活動平臺，重塑高密度社區(qū)的生活方式和提升周邊公共空間環(huán)境。公共與私密空間的無縫融合，將成為項目保證品質(zhì)的關(guān)鍵。

在居住體驗之外，我們關(guān)注生活方式的營造。項目精心規(guī)劃共享會所、藝術(shù)空間、健身康體中心與兒童探索樂園，配合全齡段社區(qū)花園，提供兼具靜謐與活力的多元生活場景，滿足住戶對健康、社交、文化生活的全方位需求。

藝術(shù)介入也是設(shè)計的重要組成部分，設(shè)計精選國際與本地藝術(shù)家的裝置藝術(shù)作品點綴公共空間，以藝術(shù)之美賦能生活日常，塑造精神歸屬感與文化溫度。

未來奢居，始于自然與靜謐

在這里，奢華不再只是外在的堆砌與張揚(yáng)，而是回歸生活本質(zhì)的靜謐與從容。綠色可持續(xù)不僅是理念，更是日常生活的真實體驗。項目以自然與藝術(shù)為媒介，深度融合生態(tài)意識與人文關(guān)懷，重新定義新一代城市奢居標(biāo)準(zhǔn)。以靜謐為奢，以自然為境，以藝術(shù)為魂，塑造未來人居的理想圖景，成為引領(lǐng)城市進(jìn)化的重要力量。

完整項目信息

項目名稱：深圳市粵海街道后海T107-107地塊

項目類型：總體規(guī)劃、建筑設(shè)計

項目地點：中國，廣東，深圳

方案狀態(tài)：中標(biāo)方案，深化設(shè)計中

招標(biāo)時間：2025年5月

建設(shè)時間：2024年12月

用地面積：38566.56平方米

建筑面積：263,000平方米

設(shè)計單位：KPF建筑設(shè)計事務(wù)所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）

工作范圍：總體概念規(guī)劃、所有住宅塔樓和底盤的立面設(shè)計、公寓塔樓的平面和立面設(shè)計

設(shè)計團(tuán)隊：Jamie von Klemperer，Richard Nemeth，Grace Liao，Manman Huang，F(xiàn)lorence Chan，Dora Dong，Johnny Lin，Shaoliang Hua，Xiyao Wang，Wallace Zhao，Xiaoyi Gao，Youjin Hwang，Wenxuan Xu，Ryan Wang，Sijie Chen，Jackie Luk

業(yè)主：深圳市潤海發(fā)展房地產(chǎn)有限公司

注：以上效果圖均為設(shè)計競賽階段示意圖，非最終方案，僅供參考。

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